东阳市总体城市设计

总体城市设计范围分为主城区和重点地区两个层面，主城区为迎宾大道、东阳-义乌界、环城南路与城南山体边界、城北山体边界围合区域，总面积约73平方公里；重点地区为一江十溪区域、老城区域、人民路-中山路区域、以及轨交八华路和会展中心站点周边区域。

历史文脉维度：

固山水城市本底，突出与山水融合共生的城区空间特征。保老城韵味格局，为婺文化区留下具有生命力的城市博物馆。

城市空间维度：

控发展保护分歧，用“二八原则”做符合东阳实际的适度设计。通城区任督二脉，提升城市一般空间的价值和特色。

发展方向维度：

定三级联动格局，将东阳打造为金义都市区融入杭州湾大湾区的前置引擎。厘空间提升重点，将主城区打造为东义横同城化的核心节点。

主城区空间结构规划图

重点打造五个“新时代富春山居图” 城市样板区，打造新时代城市地标，集中展现城市活力和风韵魅力

抱山拥江、连溪活塘、融绿成网 , 重构境纳山水生态格局形成“一江、十溪、六园、百景”的景观空间结构

东阳历史文化展示骨架示意图

城市公共活动空间控制图

文化展示节点规划图

老城历史文化核心展示区规划图

传统老城风貌区：

小巧精致的建筑体量，配合白墙黑瓦的建筑特征，搭配东阳特色木雕、石雕工艺，充分展现老城的历史文化氛围。

滨江文化风貌区：

清新明快的色彩与材质，配合主题丰富的滨江景观及公服建筑，营造东阳文化的滨江活力景观带。

滨江都市风貌区：

简洁挺拔的中高层建筑，配合富有科技感的色调与材质，塑造滨江现代都市形象。

产业商贸风貌区：

多样化的立面形式，有机的建筑组合，打造有科技感、有商贸氛围的产业商贸区。

近山生活风貌区：

清新明快的色彩与材质，灵活丰富的建筑形态，营造与山体呼应的轻松生活氛围。

郊野生态风貌区：

自然、生态的郊野空间，配合多样的山野景观及休憩、运动场所，营造生态、活力的山脚郊野氛围。

城市风貌分区控制图

高度发展区：

鼓励结合轨道交通站点和片区中心建设高层建筑，打造城市高点和重要地标，形成错落有致的城市天际线。高度发展区占开 发用地总面积的 7.3%。 

高度控制区： 

沿山、滨江一线区域，老城及卢宅区域区域内未来新建住宅基准高度控制在24米左右，公共建筑基准高度控制在36米左右。高度控制区占开发用地总面积的9.5%。

高度协调区：

发展区与控制区以外的区域，区域内建筑高度以城市山水人文风貌完整性保护为原则进行协调，并符合城市景观通廊和天际线控制要求。高度协调区占开发用地总面积的 83.2%。

城市高度控制分级图

公示时间：2021年11月23日—2021年12月22日

联系地址：东阳市自然资源和规划局规划编审科307

邮编：322100

联系电话：86655213 （规划编审科）

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