大离谱！无情揭穿5大「预制建筑」谬论

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模块化建筑也被称为预制建筑，是由独立的模块部分组成。这些模块在场外建造，再交付到预定地点进行组装，这种建筑方法通常被称为永久性模块化建筑。

过去十年中，预制建筑技术发生了巨大变化，越来越多的人意识到预制建造+装配的利好面。预计未来几年，预制装配市场将出现可观增长。然而很多人对于这种创新的建造方式仍存在普遍误解，“装配式”亟需被市场更全面地了解。

破解！有关预制建筑的5大迷思

事实上，模块能以无数种方式排列创建任何形状、大小及任意配置的空间！人们普遍存在一种误解，认为模块化建筑只是堆叠在一起的“盒子”或“集装箱”，没有建筑美学考虑。这个观念已困扰行业多年，人们急需亲自看看当代的模块化设计，才会意识到模块化也有无限可能!

你知道吗？

这些世界地标都是预制建筑！

悉尼歌剧院

贝壳形尖屋顶由2194块、每块重15.3吨的弯曲形混凝土预制件及钢缆拉紧拼成，外表覆盖着105万块白色或奶油色的瓷砖。

纽约大都会人寿大厦

高59层，使用了11,000块混凝土预制外挂板。

荷兰海牙市政厅办公大楼

主体结构为混凝土预制墙板，这种预制墙板同时具备隔音和防火功能的功效。因此，仅仅使用规则的承重外墙就达到了拉伸建筑总层高的效果。

模块能以无数种方式排列，创建任何配置的空间。对建筑师来说，设计的结果是多种多样的——可建造有棱角或弯曲的墙壁，倾斜的屋顶，甚至以组合模块来创造椭圆的形式。

对于普通施工方法来说，存在地理挑战的地块更适用于采用模块化设计。例如，异常陡峭的地块很难进行施工建造，但通过模块化建造来适应就简易多了。因为所有模块都可以在工厂中预制，从而免去直接在倾斜地面施工所带来的挑战。

模块化建筑能够持久耐用，并承受各种气候和天气条件！在某些情况下，模块化建筑可能是临时的，可以在有需要时被重新安置，但这并不意味着它们存在质量问题。事实上，为永久使用而安装的模块化建筑的寿命与传统建筑一样长。

预制建筑的钢架提供了所需的结构完整性以满足建筑规范。同时，双层玻璃窗、外部百叶窗等内置构件可以进一步加固，使模块化住宅成为受飓风影响地区的绝佳选择。

闻名世界的阿联酋阿布达比剧院正是采用了预制混凝土结构。工业化建造方式克服了当地夏天恶劣的施工环境，经过精心设计的预制件也展示了伊斯兰传统文化。

从长期来看，预制建筑更具成本优势！在工厂部分预制再装配的预制建筑经常被错误地认为比传统建筑更昂贵。而当考虑到长期设计的可延展性，以及空间重复利用性等功能时，模块化建筑带来的成本优势就变得明显了。

一项来自麦肯锡的调查称，转向模块化和预制件的房地产企业可以节省20%以上的建造成本。与传统方法相比，成本优势包括减人工、减工序、减工种，特别是在劳动力短缺导致成本上涨和工期延长的情况下。麦肯锡估计，模块化施工可以将工期缩短20%至50%。

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Modules +

模块化住宅与移动住宅非常不同！移动房屋早在1976年就被淘汰，但许多人仍错误地将其与模块化房屋联系在一起。组合式住宅和移动式住宅都是在工厂里建造，但它们的相似之处也仅限于此。

相较于移动住宅，模块化住宅的建造标准要高得多，必须遵守当地建筑规范。此外，模块化住宅通常是在多个部件或“模块”中制造的。市场上没有标准尺寸的模块，因为它们都是被定制的，以适应单个设计方案。

沙特阿拉伯吉达港的防波堤灯塔

塔高60米，塔身由187个六边形预制混凝土构件搭建而成，没有重复的几何形。

装配行业在未来几年有望获得更大的发展。伴随数字化设计对建筑及地产行业的影响，运用BIM可实现全流程管控——建模、出图、算量、演示互动、生产施工、采购供货、现场管理不在话下。

麦肯锡预计到2030年，仅在欧洲和美国市场，预制装配式建筑在新房建设中的市场价值可能达到1,300亿美元。

Shaping the future space

现状：

装配式建筑/装修已站上时代风口

在我国，随着双碳目标的确立，装修行业已迎来新的发展阶段。2022年2月24日国新办新闻发布会住房和城乡建设部再次强调大力发展装配式建筑。随着政策力度不断加大，住宅采用装配式全装修将成为行业发展趋势，装配式装修已经站在时代风口。

为贯彻“十四五”高质量发展要求，推动装饰装修产业绿色化、工业化、数字化发展，在住建部科技与产业化发展中心《建设科技》《住宅产业》杂志理事会指导下，RealTech携手绿色装配式建筑网、装饰装修产业研究院将于6月23日在上海举办“中国内装工业化发展高峰论坛”。

论坛以“绿色装修、装配未来”为主题，聚集投资开发、工程总包、设计院所、科研机构、装修公司、建材部品等产业链上下游优质企业和相关单位，交流装配式装修最新科研成果、研讨装修产业发展趋势、破解新技术产品应用痛点。

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作为亚洲建筑系统解决方案超级联展BAU CHINA的核心，RealTech国际未来地产博览会跨界整合建筑设计、建筑材料与地产综合解决方案。RealTech将携手FBC中国国际门窗幕墙博览会、CADE建筑设计博览会、中国防水展，一同于6月23-26日亮相上海国家会展中心。

RealTech以科技为底色，构筑地产、建筑设计与工程建造的跨界同频交流平台，真正实现科技渗透地产全链路应用场景的展示，驱动地产行业健康转型。博览会布局“建造科技”、“低碳科技”、“舒适科技”及“物管科技”展览展示，还将带来顶层峰会及数十场主题论坛、社交等活动。

本文来自微信公众号“RealTech国际未来地产博览会”（ID：realtech-expo）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

TAGS: 建筑建造模块化科技预制