未来，是一个时间概念，代表人们的向往和憧憬，它还意味着重塑、变革，以及无限的可能。
未来公园社区，是突出绿色低碳、安全韧性、智慧高效、活力创新等特点的新型城市功能单元，强调功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐，它是目前发达国家都在探索的绿色发展蓝图，是促进城市经济、社会和环境可持续发展的新路径。
2022年7月初，《成都市未来公园社区建设导则》（下简称“导则”）正式发布，意味着成都未来公园城市建设终于有了方向指导。
作为温江重点打造的首个未来公园社区范本，这个位于温江、青羊两区门户位置、规划面积2.6平方公里的红桥开始崭露头角，这是大城西的未来！
青羊向西、温江向东
大城西未来在哪里？
去年开始的集中供地，温江、青羊两区新增供应的数量、体量都不算多，但两区交界的红桥、马厂坝区域，却是近三年来大城西土地成交最集中的区域，没有之一。
2019年2月，前海人寿医院管理（成都）有限公司竞得红桥社区226.3亩用地，用于修建前海妇女儿童医院和前海康养综合体；
次年11月，花样年竞得公平街道红桥社区80.41亩纯住宅用地；
2021年6月，人居竞得红桥社区3宗连襟地块，净用地面积274.51亩，加上代建的滨河生态公园，总用地面积约400亩。
2021年12月，九联科海竞得红桥社区109亩（出让面积约75亩）纯住宅用地。
青羊区方面，在成都轨道集团234亩马厂坝TOD开发用地成交后，城投置地、香港置地、厦门国贸等先后进入，出让土地约490亩；另据青羊区2022年的供地计划，马厂坝TOD还有约250余亩土地将在年内上市。
而在温江今年发布的《成都市温江区幸福美好生活十大工程“两河一心”民生项目机会清单》上，位于江安河活力新潮消费带上的红桥片区，还有2个重要的民生项目，包括预算投资2亿元、占地13.5亩的光祈音乐空间，以及预算投资6亿元，占地16.6亩的红桥滨河特色商业街。
至此，红桥、马厂坝片区可供开发的土地在今年将达到一千余亩，将会成为接下来大城西新增供应的主体。
温江向东、青羊向西，这里无疑将是大城西的未来，而在未来公园社区规划的加持下，红桥站在了时代的风口之上！
2.6平方公里的红桥
未来公园社区宏图已现
21世纪的今天，城市发展愿景成为一项战略规划，纽约、伦敦、巴黎、东京、上海，几乎全球所有大城市都在积极探索融合低碳、创新、公平、幸福的可持续发展模式。
如纽约2050总规：建立“强大而公正的纽约”，包括活力的民主、包容的经济、活力的社区、健康的生活、公平卓越的教育、宜人的气候、高效的出行，以及现代的基础设施。
而巴黎2030年的“大巴黎规划”，是将巴黎建设成欧洲最环保的城市，一座温柔、亲切、绿色、环保、能量化、文化感的城市。
“未来社区”概念最早由浙江在2019年提出，是数字引领的未来社区，而成都未来公园社区，则是突出公园城市示范区的生态优势，在碳中和等绿色价值的探索上走出的新模式。
据《导则》显示，成都未来公园社区的建设标准，借鉴、吸收了目前国内外先进社区的建设经验，像伦敦Here East创新社区、纽约Sunnyside Yard社区、日本丰田“编织之城”、杭州瓜沥七彩社区等，站在巨人肩头，极具前瞻性。
并由此形成了独有的“5+20+44”指标体系：立足建筑环境、绿色交通、市政设施、公共服务、智慧韧性5个建设维度，聚焦绿色建筑、生态融合、低碳生活、海绵城市等20项核心建设内容，构建绿色建筑、光伏建筑、立体绿化、公交站点、慢行空间、慢行环境等44个建设指标。
具体到红桥，作为温江首个重点打造的未来公园社区范本，本就具备区位、生态、空间和配套四大优势，我们接下来一项项地看。
1、区位优势:
首先其位置在成都城市东西中轴线上，不只是光华新城和青羊新城两个城市副中心的门户，向西连接灌温路，串连都江堰、川西北地区；向东接蜀都大道，串连简阳、资阳，并通过成渝高速连通重庆，成渝地区双城经济圈的国家战略大局之下，其重要性堪比天府大道。
2、生态优势：
北侧是成温邛高速大片的绿带公园，与环城生态公园相连，南侧是江安河，支流马坝河，板块内有八斗渠贯穿其间，加上后期人居代建的4万平中心公园，前海人寿地块中的花悦湾公园，在上风上水的城西亦属优质。
3、空间优势：
示范区规划面积2.6平方公里，区域内可建设用地充沛，住宅、商业、公建配套、产业办公等都可规划进去，未来更可通过引绿入园、拆围透绿等途径，进一步优化品质。
4、配套优势：
示范区西侧是成熟的小区，底商、公园、学校一应齐备，东侧有马厂坝TOD，北侧有规划中的地铁28号线，未来也是TOD项目，加上在建的前海康养医院综合体、前海妇女儿童医院，以及规划的滨水商业街区、文化演艺中心、智慧邻里中心等，配套不再是片区级，而跃升为城市级，全城共享。
有四大优势作为本底，红桥未来公园社区构建了“一廊、三区、四心”的空间结构，规划布局了5个社区公园、3个公服中心、2个主题商业、2所学校、1家专业医院，一个面向未来的公园社区已经雏形初具。
江安河贵脉之上
再迎城市人居迭代
江安河，都江堰内江干渠之一，起于走江闸，穿过温江，最后向东南汇入府河。
之所以城西上风上水，被誉为“西贵”之地，除了有千年文脉滋养，更因为有不可复制的自然水资源，土地肥沃，物产丰富，才有“金温江”之称。
城市化后，江安河见证了温江人居的迭代，从早期的森宇音乐花园、建信奥林匹克花园、万科朗润园，到仁和春天大道、金河谷、置信鹭湖宫、珠江御景湾，再到今天的人居江岸林语，温江的标志性项目绝大多数都集中在江安河畔。
位于红桥未来公园社区核心的江岸林语，是人居地产高端改善TOP系产品，项目总占地约400亩，由滨河生态公园和三个住宅地块组成，项目中心是近4万平的滨河生态公园，还有约2.3万方的滨水商业公园。
作为未来公园社区示范项目，首要突出“公园+”模式，人居邀请国内外多支精英团队，包括贝尔高林、省建筑设计院、致澜景观等，以“温江鱼凫文化”为蓝本，利用自然生态的植被打造宅间花园，通过镜面叠水营造几何秩序，实现生态、景观和建筑的融合呼应。
据了解，项目首期面市的是82亩地块（备案名：江沄阁、江浔阁），地块容积率2.5，规划16栋13-18F的小高层，主力户型建筑面积约107-143㎡，可售住宅共计989户。
项目西侧邻江安河，北侧是投资30亿、总体量40万方的前海康养综合体，它是成都首个亲子休闲健康综合体项目，配套有母婴健康产业园、高端亲子智能酒店、购物中心等健康产业链条，还要配套建设一个超过3.6万㎡的大型市政儿童公园，预计2023年12月竣工。
地块内还要配建一个15班幼儿园，沿街一侧规划有商业街，后期与二期地块的滨水商业连成一体。
除学校、公园、滨水商业街外，作为国企的兴城人居还要代建农贸市场、健身馆、社区养老活动中心、邻里中心等社区配套，体现了国企担当和社会责任。
特别在楼市处于深度调整的重要阶段，央国平是最好的保障，开发商兴城人居的背后，是成都本土首家市属国企世界500强——兴城集团，实力雄厚。
而据中指研究院的最新统计，2022年上半年，兴城人居以84.9亿元和51.8万方，拿下销售额和销售面积两个TOP 1，风头强劲。
作为成都首批未来公园社区范本，江岸林语以实现“人城境业”融合共生为使命，引领城市现代化进程、推动经济高质量发展，为成都全面建设践行新发展理念的公园城市示范区做出创新和探索。
据悉，江岸林语首开在即，推出281套建面约106-128㎡低密小高层、142㎡揽境洋房产品；8月13日，林语植界艺术展暨美学生活馆盛大开启，届时将有三位国际知名艺术家带来植物装置艺术作品秀，敬请关注！
人居·江岸林语，不容错过。
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