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近期，世茂集团（00813.HK）在加快处置资产，上海佘山世茂洲际酒店赫然在列。
图片来自公众号《旅界》
项目报价从5.25亿元至135.5亿元不等。其中的网红酒店上海世茂佘山洲际酒店自2018年开业后一直不愁生意，满房也是常事，没想到此番也在清仓之列，可见世茂对于回笼资金的决心。
据悉上海地产集团已经买下上海外滩茂悦大酒店，除此以外，世茂已经售出了三个项目，所售项目接盘方多为国资背景的企业。
▲项目视频
上海佘山世茂洲际酒店是一个十足的网红酒店，位于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内，世茂集团在废弃的采石矿坑壁上打造出了全球首个建造在石坑内的自然生态酒店。被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”酒店。
如今，这个酒店对外报价为22.5亿元，尚未成交。该项目拥有336间房间，占地面积42.82平方米，地上建筑面积1.52万平方米，地下建筑面积4.5万平方米。
因位置原因该酒店也被广泛称为深坑酒店，这是世茂集团文旅战略的标识性建筑，该酒店附近世茂集团还建造了亚太地区首座蓝精灵主题乐园。
世界十大建筑奇迹：深坑酒店
上海佘山世茂深坑洲际酒店 （又名“世茂深坑酒店”）建造于原本为采石矿的深坑之上，为了将原始深坑的粗粝质感和周围自然环境相融合，酒店室内采取“矿·意美学”的理念进行设计，将原生粗犷的岩石崖壁与缥缈雅致的山水自然相结合，打造出专属于世茂深坑酒店的意境文化。
深坑在风景区佘山脚下，坑内悬崖峭壁上绿植丛生，并有瀑布从峭壁上流入水面，酒店就置身在这样的环境下。在CCD多次实地勘探后，深深感受到人类在千百年的发展中不断改变着大自然固有的面貌，而自然的力量又在无声无息中渗透在人类文明之中，人类与自然的关系成为酒店起初设计的灵感来源,力求将酒店设计与建筑、自然环境完美地结合起来。
CCD为了将这种氛围感受带进设计，在人类与自然中寻找平衡点，打造一种自然景观与人工设计互相共生、穿插渗透的情景，通过设计手法让建筑与自然更加融合，穿梭游走于其中，让人不禁疑惑：究竟是置身于岩洞探索，还是舒适的酒店中？整个设计，并没有让建筑消隐于自然，也没有让设计脱离于自然，而是很好地平衡了两者，做到亦幻亦真。
▼酒店大堂
设计故事：地心奇遇
设计初始，CCD结合项目的地理特点、深坑内的景色变化、岩层变化特点，及奇观体验的需求，提出了“地心奇遇”的设计主题来贯穿整个酒店区域的设计。从进入地面大堂到客房、湖面酒吧、水下套房、水下特色餐厅，都与故事紧紧相扣，整个入住体验，仿佛跟随上世纪的英伦探险家深入矿洞开启探险奇遇，从地面到地下，沿着地心深处直入，直至水底深处……营造一个充满探险故事的酒店空间，赋予酒店独特的品牌定位。
酒店大堂
酒店大堂做为“地心奇遇”最核心岩层里的亮点，从灰色外层岩石深入挖掘探索，直达岩层最核心地带，发现一个全年绽放能量的核心点。大堂立面隐约重现矿坑岩层的自然风貌，是设计师根据地表板块变动，岩浆漫过岩石形成的横向与竖向自然变化所启发而来的设计。凹凸起伏的肌理，错峰层迭，重现崖壁自然的转折，使用自然面的灰色石材，让室内的整体色调与深坑内部的岩石色彩更为接近。大堂中央设有3D投影动态水幕，在特定时间展示多种水幕投影图像，与户外的自然崖壁、远方的流水瀑布相呼应，模糊室内室外的界限，气势非凡，带给入住者惊喜与期待。
▼大堂墙面使用自然面的灰色石材，让室内的整体色调与深坑内部的岩石色彩更为接近
为了与矿坑的颜色相呼应，酒店大堂的墙体颜色根据矿坑工人采矿时所使用的金属工具进行设计，整体呈深古铜色，再次强调人文与自然的结合。
这个奇观酒店非常创新，很多方面都没有前车之鉴，所以做这个项目充满了难点与挑战，在平面规划，材料选择，机电配套等方面都不是常规项目可以比拟的。酒店在地底下，又有水面层及水底层，整体的灯光、温暖程度都不如地上，湿度也会比较高，这些因素都是在设计时面临的难点与挑战。
▼大堂立面呈现凹凸起伏的肌理
宴会厅：别有洞天
从大堂穿过象征岩壁山径的公共走道继续深入探险……一丝光亮透进漆黑的洞坑，抬头一看，发现别有洞天，宴会前厅与宴会厅的天花造型，就像岩洞深处的天井，结合LED灯的照射，光线透过天花的洞口投射出不同的光影，启幕宴会厅的妙趣新视界，营造如梦如幻的星空效果。
▼宴会前厅的天花板营造出别样的光影效果
中餐厅：凤栖梧桐
沿着宴会厅的天光引导，来到中餐厅的入口,可以发现一个大型采光天井，将自然光线引入室内，正落在古松树上。《庄子》中对松树有着“受命于地，唯松柏独也正，在冬夏青青；受命于天，唯尧、舜独也正，在万物之首”的极高评价。这颗古松树也与中餐厅内部的凤凰主题相互配合，形成一种动静皆宜的意境。
▼中餐厅
▼中餐厅内部凤凰主题的墙壁
全日制餐厅：能量驿站
在这段奇异的旅程中，这里是探险者的能量补给驿站，各个食物岛台上方的设计结合灯光效果，让探险者在远方即可看到能量的来源。驿站立面的方格纹理，就像电池能量的指示灯，持续不断地补充能量。而遍布各种品类的食物岛台，让每位探险者各择所需，随时保持在坑里探险的活力。
▼全日制餐厅
行政酒廊：幽谷绿境
从洞口进入，沿深坑山谷而下，一路探寻，到达谷底，翠屏跌宕的绿野,簇丛展现于眼前。位于B13层的行政酒廊就像处于森林中的工作站，工作站的家具、灯具由设计师精心设计与定制，满足探险者对探险体验的高品质追求。给探险者提供一段短暂、舒适的休息，为迎接海底世界的奇妙之旅做好准备。
▼行政酒廊
酒吧：筑火耀岩
酒吧位于酒店的B14层，介于坑底与水面之间，犹如潜水艇从地心的熔岩层升起，浮到水面。进入酒吧前，即可体验到象征潜水艇驻停在深坑崖壁时不断产生摩擦火花的装置艺术。酒吧内部空间不时散发着火红炽热的气息，透过光影结合，使其整体颜色与深坑崖壁内的岩石颜色做出对比。蒸汽工业时代的卡座与吧台椅设计，吧台上方鱼雷造型的定制木桶酒架、灯具成为空间里的特色点缀，也是将来网红打卡拍照的亮点。
▼酒吧入口配有艺术装置
▼红色的墙壁饰面与岩石颜色对比，蒸汽时代的室内设计自成特色
泳池：碧泉溶洞
位于坑底水面边际的室内泳池，由钟乳石抽象演化而成的天花与柱子造型，营造出犹如碧泉溶洞的氛围，在自然光线的照射下，透过玻璃幕墙，让探险者戏水的同时，也可感受到室外雄伟的深坑崖壁。在溶洞里，运用人造石打造类似于蘑菇泡泡的趣味性装饰元素，使泳池显得更加梦幻。
▼透过泳池的玻璃幕墙，可以感受到室外雄伟的深坑崖壁
▼泳池内部运用人造石打造类似于蘑菇泡泡的趣味性装饰元素
水下餐厅：水中秘境
探险家们像寻宝般地发现奇迹，发现流水沿石灰岩层面裂隙溶蚀、侵蚀而形成水帘洞。水下餐厅的天花造型与反射就像暗藏着连生晶体，炫彩斑斓，映射出和空间环境共鸣的美感。观望着水里的鱼群，点着蜡烛，在这里享受最特别的用餐体验。
▼水下餐厅入口，仿佛流水沿石灰岩层面裂隙溶蚀、侵蚀而形成水帘洞
▼用餐的同时可以观望水里的鱼群
▼水下餐厅室内
客房
酒店沿岩壁修建，房型每一层楼开间及结构条件都不一样，给户型设计带来了很大挑战。整合归纳各楼层户型条件及特点，归纳出三大类户型平面布置，再结合地质岩层的颜色变化来做不同风格的客房设计，让客人有不同的体验。在原始深坑里，看到了岩壁不同的层次与颜色，一部分发红、一部分发蓝接近深灰色。根据含铁、赤铁矿、碳酸钙的石头颜色，设计出了红、蓝、灰相间的客房内饰设计。客房风格则采取英伦工业风的设计元素，矿坑开采是客房的软装灵感来源，强调一种“野奢”，复古工业灯、皮质、铆钉、哑光金属、复古行李箱、所有的设计都非常注重细节，尤其是在人体工学的使用上，每个家具的高度、大小，皆可满足探险家们的使用方便，既表现出永恒的精致工业感，又不牺牲居住的舒适度。
▼蓝灰色调的客房
▼红色色调的浴室
▼客房风格采取英伦工业风的设计元素
对细节的追求，设计师把工业风精致化，在客房走道与客房电梯厅的设计上，运用富有质感层面的墙体饰面，隐约还原地岩矿坑隧道的原始风貌，坑底石材、岩柱，精致复古的煤油灯，就像一位狂野而富有品格的探险家行走于坑洞……造就亲历其境的探险体验感。
▼客房走道与客房电梯厅的墙体饰面隐约还原地岩矿坑隧道的原始风貌
家庭套房：悬浮济舟
坐一叶扁舟游于熔岩深处，漂浮于溶洞内。这句话可作为家庭套房体验感的最佳写照。家庭套房是复式户型，立面可比在奢华游艇的起居生活，套房入口与客厅在水底层B15层，就像在船舱底部，一开门进入，即被眼前窗外水底畅游的鱼儿围绕，通过楼梯上到水面层B14层，来到生活起居室，设有儿童的游戏空间，卧室的配置，犹如来到游艇的甲板上。房间设计跟随奢华游艇的风格，结合游艇弧线细节的家具，提供给探险者一个游艇出游体验……
▼家庭套房的入口和客厅被水围绕
▼生活起居室一角，位于水面之上
蜜月套房：梦遇秘境
蜜月套房在水底层B15层，被坑底的水底世界围绕着。设计上通过墙面玻璃镜面材质的反射及光影塑造，让水纹倒影映满整个套房，犹如与五彩缤纷的鱼群悠游在水中，化身为鱼儿的伴侣，在波光粼粼的水下享受浪漫的二人世界，梦幻、神秘而终身难忘的体验。
▼蜜月套房起居室
▼墙面玻璃镜面材质的反射及光影塑造使水纹倒影映满整个套房
▼一层平面布置图
▼二层平面布置图
▼水下餐厅平面图
▼套房平面图
项目名称：上海佘山世茂深坑洲际酒店
室内设计：CCD香港郑中设计事务所
施工单位：深圳市亚泰国际建设股份有限公司
项目地点：上海市松江区佘山镇西南
用地面积：105350 m2
建筑面积：60072.1m2
地上建筑面积：13520.6 m2
地下建筑面积：46551.5 m2
完工日期：2018年11月
建筑照片版权：上海佘山世茂深坑洲际酒店
关于CCD郑中设计
庄瑞安 Ray Chuang，CCD香港郑中设计事务所副总裁、设计总监。纽约时尚设计学院完成室内设计学士学位，毕业后曾在多家国际知名的设计公司负责项目，其中包括国际知名的洛客玮尔设计集团（Rockwell Group）以及Jeffrey Beers International（JBI）等，后加入CCD香港郑中设计事务所。
庄瑞安获得过许多国际室内设计奖项，包括2007美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国 IIDA设计竞赛, 2006美国Angelo Donghia 基金会设计竞赛, 2006 the P.A.V.E. 商业设计竞赛, 2005 Johnson & Johnson 设计竞赛与2005 Ronald& Anne 基金会设计竞赛等。
庄瑞安的设计都独具创意、中西融合，不仅把科技和室内设计结合，还在设计和执行的过程中带有丰富的工程管理经验，对细节把握得很细腻。这都要归功于他的移民背景和扎实的美术功底，赋予他别树一帜的艺术设计感官，在设计的过程中产生富有创意的理念和想法。庄瑞安的设计会让人感觉到东西方融合成一体，他还会根据项目地点，结合当地特色加入新科技的元素。
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