以世界最挑剔设计的眼光，
跟随时代的步伐，社会赋予地产得以新内涵，众多地产行业从业者意识到以往单一、重产量的地产产品已不适应当下经济发展，中国地产开发进入“存量”时代，越来越趋于高标准的设计需求。在用户消费多元的背景下，地产设计行业分化出了各个不同维度的产品模式，以更贴近用户的视野，过渡到生活体验、圈层交流和社区互动至上的地产新时代。
目前，BOP星筑地产大奖已公布了2022年度获奖项目。一众优质的地产企业在创新设计思维的导向下，着眼于当下人居美学生活，给我们展示出地产业态的无限可能。本文我们在以地产行业以及细分领域发展趋势为背景下，基于BOP星筑地产大奖获奖项目，探讨设计与美学是如何赋予地产“新生”？
新时代下
城市综合体
成为美好生活新引擎
顺应城市化发展的需要，城市综合体应运而生。基于多元化消费之下，城市综合体能够实现各种资源的联动和共享，对整个城市经济等都会产生强大的凝聚力，是城市发展的活力引擎，甚至可以成为是这座城市体现价值的重要标杆。
在Z世代为主要消费群体的当下，时尚新潮、艺术文化、高品质生活等新消费内容趋势，都是城市综合体在发展、包装设计中需要考量的。
从新的消费趋势中可以看到，它们都有一个共通点，那就是都趋向于追求更轻松惬意的生活方式、更新颖美好商业空间；自媒体的广泛应用又推动年轻人更多社交分享和体验表达，从而进一步促进城市综合体设计不断追求新颖创意和提升审美。
而BOP星筑地产大奖 · 2022年度城市综合体大奖的获奖项目，正是关注人居美好生活，跟随着美学趋势，以先锋的设计思维为导向，创造新型城市综合体验，提升地产品味，探索地产设计的新风向。
01.
成都保利广场 · 大都汇
CHENGDU POLY PLAZA · DADUHUI
艺术与商业融合的购物体验空间
业主单位：保利商业地产投资管理有限公司
保利（四川）投资发展有限公司
“成都保利广场 · 大都汇”项目位于成都市新都区北星大道于大天路交汇处，本项目针对其所在的地域性与文化差异性，分析周边环境与不同人群需求，满足更好的场景化购物体验，无论是外部环境还是内部空间，都将体验尽量做到完美，填补周边缺乏有品质的商业配套以及公共活动空间和设施的区域空白，为本区域地商业的风向标。
每个商业都会有一个属于自己的标签，这样才能更好的让人记住，留住人们的心，形成往复的良性循环。成都以河为脉，成都保利大都汇内装采用河的设计概念，将河的形体特征设计用在我们的空间中，不同的中庭空间塑造了不一样的空间体验，一步一景。
项目室内空间的大中庭区域是空间重要的活动场所，运用了较为有趣的挑台设计，这个是有别于常规的设计，通过倾斜角度合理设置，使得整个中庭空间有种上升的律动感。
◎主中庭效果图
◎长中庭效果图
◎次中庭效果图
建筑立面以简洁大气又不乏细节的现代风格为主，与城市形象和谐统一。项目根据“城市魔方 奇幻之旅”的设计理念，通过沿街立面体块穿插咬合的设计手法，利用不同质感的材质肌理相互碰撞交融形成富有冲击力和商业氛围的立面效果。
◎大都汇实景图
商业街区从主入口——屋顶——内街光场节点形成的有序空间串联。伞状的节点空间串联屋顶及下沉广场，汇聚商业街区人流。晚间时候，这里打造光影流动、五光十色的灯光效果，吸引往来人群。
通过对下沉庭院的打造，形成层次丰富的商业活动空间。下沉广场设置直段楼梯、扶梯引导人流，提高商铺人流量，且圆形下沉广场有利于超市早市经营；而外立面石材与玻璃、金属的分割设置，与律动的呼吸灯光一体化设计。
◎大都汇实景图
购物中心五楼屋顶设置了3000㎡天空乐园，以城北首条购物中心屋顶跑道为核心，汇集了运动体验、生态花园、儿童剧场等业态；并配合即将到来的体育盛事，掀起运动热潮，让消费者通过运动感知生活美好。这是一个有特色艺术，与商业相互平衡，用自然、光影、线条的有趣商业空间。
◎大都汇实景图
02.
福州金茂览秀城
THE SPLENDORS FUZHOU
都市生活的TOD活力引擎
业主单位：福州滨茂房地产有限公司
设计机构：3MIX 森摩建筑
福州金茂览秀城项目位于福州市滨海新城中央商务区，城市山海主轴线的核心地带，全景式中央公园的北侧，由一座近11万平米的购物中心和两栋超高层办公楼组成。项目充分结合中央商务区统筹建设的地下输配环道路、双地铁、公交总站、以及城市航站楼等TOD优势，打造滨海新城的活力引擎，引导微度假、慢生活、轻商务的后现代生活方式。
◎夜景鸟瞰
览秀城项目地下室与其他地块共享一个开发规模近52万方的地下输配环基盘集合了多种交通设施及商业公共设施。四通八达的公共交通资源为商业带来了大量客流，商业则为地下公共空间提供多样的服务来活化整个地下步行系统，是典型的TOD整体开发策略。
◎商场入口
◎下沉广场
在景观资源利用方面，项目在南侧紧邻城市公园的界面，设置了贯穿三层通高的“城市会客厅”，作为从公园到商业的空间和视线的延伸，也将客流便捷导入，以城市会客厅为核心形成了一个上下联动的商业聚落，为市民提供了一个洒满阳光的可聚会、交流、休憩的悠享空间，形成本项目的核心亮点。同时，屋顶景观商业也充分利用了南侧景观优势，构成具有“氛围感的”第五立面休闲场所，置身于这样的开阔的环境中，视线和身心都能获得无限延伸。
◎城市会客厅
03.
建德市文化综合体
JIANDE CULTURAL CENTER
依山傍水的城市客厅
业主单位：建德市人民政府
设计机构：goa大象设计
“建德市文化综合体”项目是建德市"城市客厅"的核心部分，是杭州建德重要的地标建筑和城市名片。基地位于建德桥东版块核心地段，南侧滨临新安江，北侧为桥东中心商务区，东西长约1.4公里，南北进深60m~140m，是一片背依城市、面对自然山水的带状基地。
◎鸟瞰图
本项目包含图书馆、博物馆、妇女儿童活动中心、青少年活动中心四个市民空间，通过一个完整的、连贯的空间将几大功能体整合为一个文化综合体。
◎图书馆
◎公园步道
建筑的整体形态舒展、低平，将沿江景色留给城市。南侧沿江界面宛如水波流动，柔和的曲线顺应了地形轮廓并与绿化景观巧妙结合。通透的底层空间，既让建筑体量显得轻盈，也创造了良好的视线及交通的通达性，使江畔景色渗透于城市。北侧则运用了竖向线条呼应城市环境，并将界面化整为零，以较小体量营造怡人的尺度。
◎主入口悬浮屋顶
◎沿街立面
今天的文化设施建筑已经从严肃崇高、神秘厚重的传统形象逐步转变为市民文化生活的服务平台，好的空间应该能够建立知识传播与日常休闲之间的联系，激发使用者交流与共享的热情。建德市文化综合体凭借通透连续的空间实现了这一诉求，为城市展示出一座具有视觉整体震撼力，轻盈又稳重的文化地标形象。
◎鸟瞰图
04.
金鸿 · 行知坊
JINHONG XINGZHIFANG SALES OFFICE
简约且存粹的雅致空间
业主单位：延安金鸿高远置业有限公司
设计机构：WJID维几设计
“金鸿 · 行知坊”项目呈半透明的盒体状，空间边界消隐，风光流动其中，自然成为艺术。体块穿插，不同的材质于艺术厅交融，拥有更为精彩的块面展示。
◎空间局部
◎前厅
茶室空间以器物陈列强条生活的闲散氛围，手作器物为空间注入温度感。手抚杯盏，细密的纹路因为温度而散发出闲情逸致。
项目运用简约、纯粹的设计，将自然风光藏纳空间之中纯净色彩，与自然交织，流露现代优雅的隽永之光。
◎茶室
05.
天安象屿西江月
TIAN'AN XIANGYU XIJIANGYUE SALES OFFICE
多元化摩登空间
业主单位：天安集团、象屿集团
设计机构：WJID维几设计
“天安象屿西江月”项目是一座以现代的设计手法，围绕藏书阁之意向打造多业态的综合性体验馆，呈现新生多元化互动型的生活场景。
纯粹细腻的沙白色大理石，天光从木格栅窗筛落，光影流转于壁面，打造简约柔和的空间意境。自然之色亦是生命之色，原木自然的纹理与水波纹的大理石材质相映，通过木饰壁面的过道到达开阔的空间，创造豁然开朗的视觉体验。灯光缱绻缠绕金属色泽，暖色基调绿意妆点，摩登范尽显。
展厅叠加多元功能，书吧内浩如烟海的典籍，是时代精神的文化基础；泳池平静的水面映出线条感的灯光；健身房内的条纹将视觉延伸；会所沙色墙面与金色线灯相称，仿佛旭日的光芒从薄雾中探出。空间将几何运用到极致，穿插纵横，在刚柔之间探索中庸之道。
◎书吧
◎泳池
◎健身房
◎会所
06.
武汉华发中城商都
WUHAN HUAFA CITY MALL
高颜值的双模商业空间
业主单位：华发集团＆中城地产
设计机构：妙物空间设计研究机构
武汉华发中城商都据守武汉CBD核心地段，是一座商业体量近10万平方米，定位为“精致时尚的商业文化中心”，采用武汉首创的「MALL+BLOCK」的水晶宫式建筑设计，以创新体验、绿色生态、互动融合为核心理念，从而给人们带来令人耳目一新、具有艺术审美的高颜值商业空间。
本项目的空间设计灵感源自于武汉“一城秀水半城山”的城市肌理、历史文化。设计师以“高山流水”的传说为灵感，为商业广场构建了室内商业慢行体验。
◎室内空间
设计师通过对“码头城市”老汉口街道尺度的还原，为户外商业街营造移步异景、富有人情味的社交场景，以及通过模拟“大江大湖”的磅礴气势，为下沉广场赋予舞台和互动功能，让它成为承载时尚文化、激活都市活力的休闲空间。
◎户外商业
07.
越秀武汉 · 国际金融汇
GLOBAL FINANCIAL CENTER,WUHAN
渗透式的社区空间
业主单位：越秀地产股份有限公司
“越秀武汉国际金融汇”项目深入武汉城市的社区DNA，充分调研与分析武汉社区尺度、街道，用以解读它们如何支承社会生活。我们通过深研社交宽度、视觉丰富性、人体尺度、坐憩空间、创造小型绿色空间之间的关系，从而创造一个有渗透性的适合步行的社区空间。
◎街景效果图
本项目链接每个关键点，用更精致的网络纹理，创造城市网格和关键节点，使之发展融合成周边环境肌理的一部分。商铺沿街，办公和塔楼功能向上叠加，创造一个24小时生机勃勃的城市中心。
基于住宅、公寓、商业MALL与街区、超5A甲级写字楼、五星级豪奢酒店的混合功能进行开发，以汉口为原心，创造变化的一系列场所和空间。
◎商铺沿街
建筑立面设计概念回归中国传统建筑，同时研究传统铺地形式为景观设计奠定基调，用现代设计的手法进行诠释，休闲街道和商铺的组合营造区域的色彩和活力，由无至有是创造的无限魅力。
◎塔楼外立面
商业MALL的应用上，项目启用堆叠盒子的概念，以向城市展示商场的活动为主要灵感。活动盒成为贯穿商业MALL的主要特色，组成了商场的主要体量。明确结构表达的商业塔楼简约优雅，不同类型的建筑对应变化的纹理，利用窗墙系统产生幕墙系统的立面形式，简单且细致。
◎商业MALL
08.
西安西港城市航空服务园区
WESTPORT URBAN AVAIATION
SERVICE PARK,XI'AN
生态型的漫步式商业空间
业主单位：越秀地产股份有限公司
“西安西港城市航空服务园区“项目在传统办公酒店、民宿及度假村商业中心建筑形态上，突破了传统盒子建筑的局限，通过开放、生态的漫步式建筑空间，结合错落有致、渗透式的商业界面和人流动线，打造多个空间场景，充分保证了建筑本身处处有景，处处抓人眼球，为消费者打造游逛性强的商业体验空间，营造高端精英的社交场景和品质生活体验场景。
◎商业体验场景
本项目打造出双碳环保新地标"城市雨林"的空间，垂直公园、绿色平台及空中绿色飘台等元素，将建筑的形象性、市民及使用者所需的公共性以及对城市的生态型三者完美结合。
◎商业体验场景
开放花园街区的城市候机楼综合体，是以开放的裙楼商业与绿地结合的开阔共同形成面向城市的开放空间，使绿色向城市府邸自然延续；共享生态办公区域满足多项新专业需求，增强社交，减缓压力，缩短生活、工作与自然的距离，办公空间应对后疫情时代的有效方式；国际五星酒店倡导身心健康平衡，让客人在旅途中掌控健康平衡的状态，确保他们时刻处于最佳状态。
◎商业体验场景
09.
江天际
JIANG TIANJI
立面公建化的城市建设
业主单位：五矿地产有限公司
“江天际”项目位于广州市白云区沉香沙大桥与黄金围大道交叉口的西北侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地，用地面积76821平方米，其中城市道路用地4278平方米，防护绿地4628平方米，可建设用地面积67915平方米，容积率3.6，建筑密度30%，绿化率30%，计算容积率建筑面积为245290平方米，其中住宅138992平方米，公共配套建筑面积15290平方米，商业/商务87508平方米，地铁派出所3500平方米。
◎鸟瞰图
◎商业街道景
◎商业夜景
公建化立面设计，彰显尊贵的品质，沿江住宅立面均采用全玻璃窗墙系统，公建化设计，彰显高贵尊崇的居住品质。超宽玻璃飘窗、无遮挡转角飘窗，使室内观景效果更佳，可实现270度无遮挡观景，珠江两岸美景尽收眼底。采用现代简约风格，采用灵活均衡的非对称构图，以纯净的体型呼应珠江两岸的环境氛围，提升小区形象品质。
◎沿江景色
亚里士多德曾言：“人们为了生存来到城市，人们为了生活得更好，留在城市。”我们相信在以美学理念和先锋设计思维的驱动下，城市综合体更能营造出这座城美好生活的样子，带给人们不一样的体验！
再次祝贺以上9家获奖业主单位和设计机构
由衷期待获奖单位的未来好作品！
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