百年建筑，千年城市。
当一个理念被城市管理者、规划者、设计者所认同，而实践于水泥、钢铁等材料时，它们或许将决定城市的命运。
1703 年，当彼得大帝环视圣彼得堡，他构想这座城能成为俄罗斯帝国的象征，对标当时世界第一城市——阿姆斯特丹。
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工程师出身的Ildefons Cerdà，构想了巴塞罗那的城市规划，八角形的小方形，正交型的网络状架构，既回应了当时政治力量的博弈，也让城市应对了巨量增长的人口，留下了世界城市的经典之作。
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著名的“Commissioners' Plan of 1811”为蓬勃发展的曼哈顿规划了网格状的城市结构，让纽约曼哈顿成功应对了人口快速增长的挑战，造就了纽约的魅力与效率。
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而一些不恰当的理念也会阻碍城市的进一步发展。
比如大师规划的巴西利亚——没有人发自内心地喜欢那座城市，所以我们就不放图了 ;-(
不管是好是坏，新的理念推动着城市的更新、城市价值观的转变，创造并引领着新的趋势。
随着新世纪不断发展的技术、人们对城市生态环境、经济发展越发关注，传统的城市理念正在逐步转向。在这篇文章中，我们希望与您讨论5个我们注意到的新理念。
创新区
innovation district
“创新区 innovation district”这一理念是近几年反复被提及。越来越多的国际城市开始注重创新区的建设，把创新区作为驱动经济发展的关键战略。
研究“创新区”的专家，布鲁斯卡茨(Bruce Katz)说道：
传统的城市复兴战略主要依靠商业房地产，比如建个会议中心、体育场馆、文化场馆（通常用的是公共资金）来刺激发展、激励增长。但是，与传统的城市复兴战略不同，创新区战略通过公司的增长、价值网络的扩张、贸易部门的发展，帮助区域或者城市往价值链的高处移动，在全球竞争中获得更强的竞争力。
比如，占亚特兰大不到1%的中城创新区，面积1.2平方英里（约3.1平方公里，其中1.2平方公里是绿地面积），每年产生190亿美元的经济效益。AT&T，CocaCola，Google, FaceBook, Pandora等世界级的科技企业聚集于此，成就了亚特兰大城25%的技术就业岗位。
又如，占费城面积1.1%的3.8平方公里的土地上，覆盖了10万个工作机会，占全市的16％，获得了74%的大学研发费用！
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对于任何城市来说，创新产业是其发展或转型的抓手。
幸运的是，从世界上的城市经验来看，创新区所需要的空间相对于整个城市来说并不算大，但却能产生非常巨大的创新外溢，以及就业乘数效应。
规划好创新区，用空间吸引人才，营造创新产业，培育创新生态，是城市竞争的秘诀。
超级街区
superblock
我们在建新城新区时，“借鉴西方先进经验”，喜欢宽阔的马路，偌大的广场，或者还有整齐划一的建筑。但我们学习的西方城市们，却来了一个大转弯——他们不仅在回归步行城市，而且越来越激进，推出了“超级街区”。
“超级街区”的提出城市巴塞罗那，它的理念是这样的：
他们把九个街区组合成一个大的街区，并且截断在这期内的货车交通、公交交通等，私家车的行驶速度不能超过10公里/小时（就比自行车快一点儿），另外，所有路旁的停车位都被地下停车位所取代，那么街上的空间就被腾出来了，给到一些户外活动等等以空间。
结果就是，在这九个街区的范围内，人们享受到的是一种慢生活悠闲的街景，人们可以行走闲聊，而不用担心车辆从你身边呼啸而过。
巴塞罗那的目标是将超过 70% 的城市转变为 500 个不同的超级街区。
“超级街区”自然降低了噪音以及空气污染，与此同时，街区的生意商业氛围也上来了，因为你步行，特别容易买东西，比如顺路买一束花，停下来喝一杯咖啡，街区生意就好做多了。
步行的人越来越多，小店也会越来越有趣，这样更多的人也就愿意步行，更容易停留，慢慢地，社区氛围也会越来越好，人们也越有社区归属感。
不少欧美的其他城市也在观察和学习，比如纽约，拿了低曼哈顿的60个街区来做尝试，红线为行车道（限速20英里/小时），蓝线为特别共享道路，土黄线为步行骑行优先道，其小汽车速度被限制在5英里/小时以内。
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21世纪，是感性的世纪，我们需要“美”，需要“连接”，而不再是效率主导一切
适应性城市
Adaptive City
台风会往哪条路径走？其实我们并不是完全能预测出来，但不可否认的是，当路径节点离我们越近，因为数据多，我们就越容易精确地预测；而随着路径节点离我们越远，我们准确预测路径的概率就越低。
城市设计也是一样的道理。
越来越多的专家更倾向于用台风路径分析法来看待城市的发展，这就是适应性城市的理念——
越是小尺度，就可以让规划越为精细，而对于大尺度的规划，就不会在细部技术指标上做很明确的规定。
适应性城市引生出两个策略——
启动区策略与原则优先策略
启动区策略，最重要的是迅速收集关键数据与反馈，在此基础上做改进。
中交·壹里科创云廊就采用了启动区策略，汇集资源，提供创新密度，为创新区造势，并为下一步行动提供相应的准备。
中交·壹里科创云廊项目启动区实景 © FTA
室内实景 © FTA
第二个策略是原则优先。
城市越来越多地采用一套指导原则作为整体的规划框架，而不是一次性解决所有问题的规划文件。这个结果就是，它们随着城市不断变化的需求一起发展，同时保证这个城市在走向长远目标过程中不断取得进展。
原则优先需要跨界能力。
旧金山的规划部雇用了100多人来自不同专业背景的人，包括城市规划，经济和交通，为旧金山的城市发展制定了原则：保护、维持和增强城市的经济，社会，文化和审美价值。
有没有针对某个特定地块给出具体的用地说明？没有！
每一块用地都是逐案评估的，没有固定的标准，有的仅仅是这个大原则。
零碳城市
Zero Carbon City
随着我国城镇化进程加速和城乡生活水平的提高，社区日常生活和消费成为碳排放量的重要领域。据估算，如果每个中国家庭的碳排放都达到当前城市高收入家庭的人均水平，则中国整体碳足迹将增长3倍。
在此背景下，我国提出了“二氧化碳排放力争2030年前达到峰值、努力争取2060年前实现碳中和”的目标，远远超出了《巴黎协定》2℃温升控制目标下全球2065-2070年左右实现碳中和的要求。
我国超过60%的人口居住在城市，建设零碳城市对于我们实现“碳达峰、碳中和”目标的重要性不言而喻。
建设零碳城市，实现净零目标，城市需要在交通、产业布局、建筑建造、基础设施、城市运营等方面进行巨大转向。
比如，发展低碳经济，创新低碳技术，改变生活方式，最大限度减少城市的温室气体排放，彻底摆脱以往大量生产、大量消费和大量废弃的运行模式，形成结构优化、循环利用、节能高效的物质循环体系，形成健康、节约、低碳的生活方式和消费模式，最终实现城市零能量消耗、零需水量及零排放等多项指标，实现城市的清洁发展、高效发展和可持续发展。
届时，我们会看到喷涌的可持续发展建筑技术，城市会出现越来越多的净零能耗建筑，在城市管理上，也将更为精细，更加智慧。
北欧城市哥本哈根，早在2009年，就制定了“2025零碳城市”的战略。战略计划涉及领域广泛，包括大力发展风能等绿色可再生资源、鼓励更多市民选择绿色出行、推广绿色环保建筑等50项具体项目。
宜居、绿色、创新的哥本哈根
一份由落基山研究所发布的《零碳城市手册》更是为诸多有着零碳目标的城市提供了可参考路径，22条减排行动、5大减排关键部门、50多个城市案例，或许能让您一次性学习全球各城市学习的先进经验。
下载《零碳城市手册》，请后台回复“零碳”，获取下载链接。
元宇宙
meta universe
就像在电影《头号玩家》中描述的那样，我们未来肉身可能会在一个世界，但精神娱乐会在另外一个宇宙，元宇宙是整个数字体验的门户，未来若你想获得数字体验服务，必须进入到元宇宙中。
《头号玩家》场景
与此同时，城市的密度会越来越大，服务业分工越来越精细；
我们或许会越来越享受着“宅”在家里，享受着各种虚无的精神娱乐与实在的肉身服务。
也或许会在虚拟的元宇宙中得到灵感，再反哺于现实。
《都市天际线(Cities: Skylines)》游戏的创作者Karoliina Korppoo在TED上分享了一个例子——
玩家们尝试在模拟城市新设立一个十字路口，或是新修一条马路，判断是否会缓解交通压力。
借助着AR技术发展，如今已经开发出AR应用程序来帮助探索城市环境，由此产生的数据也可以由人工智能处理，用于分析城市中的行为模式，并影响城市基础设施的定位和性质。
《都市天际线(Cities: Skylines)》
可以预见，在未来，设计师可以创建可容纳几乎无限空间数量的设计，地段或者也将变得不那么重要，通过AR/VR的技术扩展，每个用户都体验到个性化的空间增强现实。
2021年末，韩国首都宣布了一项计划，在元宇宙中开展各种公共服务和文化活动。如果这项计划成功，首尔民众就可以佩戴虚拟现实眼镜参观虚拟市政厅，处理各项事务，从参观历史遗迹到提起民事诉讼，不一而足。
现阶段，元宇宙几乎完全由企业在构建，韩国是试图重建虚拟公共广场的仅有的几个政府之一。但如果能成功的话，韩国可以将元宇宙的效用扩大到原本可能被拒之门外的数百万公民。
元宇宙时代下的城市，让我们拭目以待。
每一个时代都有时代的呼唤以及诉求，
新的理念即是当下时代精神的总结。
在复杂的世界里，众人合力，不断迭代，
从混乱走向有序，从有序重回混乱，
不断寻找机会，追寻永恒的美好。
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FTA是领先的办公及产业（科技）地产一体化设计专家，拥有900+个科技园区与办公总部的设计实践经验，其中包括3个国家级综合性科学中心的重点项目、多个世界500强总部或区域总部等。
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