北京·丽泽16号剧透：5.5万㎡“公园式”商业破土而出，打造城市美好生活新拼图

作者 | 李萌

每一次商业的更迭都源于对文化肌理的触摸和消费心理的洞察。

如今，国内购物中心在“体验感”上做足了文章，新的商业模式层出不穷，年轻力的消费向往和年轻消费生态的变化，激活着传统MALL更多的创新升级。

即将在今年亮相的北京·丽泽16号，以“公园式”商业概念，通过全新场景和内容将体验感的边界再度扩延，让人文、空间、商业、社区更好的连接，与城市生活融合共生。

嵌合区域发展

精准定位品质消费客群

一个成功的商业模式的诞生一定是基于对区位和客群的深度研判。

北京·丽泽16号所处的北京丽泽商务区，是目前北京城市发展环节中的重要增长极，在北京城市规划中具有战略性地位和发展站位。政府也为丽泽商务区制定了明晰的规划理念即：立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城。从规划中可以窥见未来的丽泽商务区定将成为交通路网完善，数字化、信息化手段健全，生态活力、宜居宜业的城市全新生态圈。

而伴随着丽泽商务区的强势崛起，科技、金融产业集聚以及交通配套日臻完善，丽泽金融商务区居住氛围日益浓厚，吸引了约上百万高端商务人才和新中产家庭定居。这里也成为了北京最为瞩目的新兴商圈，商业扩容与品质提升亦是重中之重。持续优化营商环境，完善区域配套设施的区域发展任务催动着商业提质升级的需求。

北京精图科工贸集团深度调研区域的发展目标以及商业消费空白点，秉承丽泽商务区四大规划理念，致力于为轻奢家庭、高端商务人群等品质客群提供新型交互潮流生活，在5.5万㎡体量的商业空间内，围绕可持续的活力场域、在地化的价值寄托，构筑生活美学空间，延伸出“亲子、绿洲、文化”等空间亮点，将商业与文化、自然、艺术融合，重塑“公园式”商业概念，打造“美育潮流交互第三空间”，成为连接区域与人的最具温度的场所。

5.5万㎡“公园型”商业破土

借力场景与内容“强势出位”

后疫情时代，人们对于自然、健康的生活理念分外向往，户外野营、公园运动成为当下放松身心的热门选项。面临消费者的需求变化，商业相应出现新的“变种”。其中，公园式商业成为商业领域跃出的耀眼的新星，从成都Regular 源野到台中PARK2草悟广场，一个个出圈案例让人惊叹商业进化的可能性。同样，北京·丽泽16号通过打造公园式商业找到了与新一代年轻消费者对话的方式。

在城市中生活久了，长期“内卷”的工作状态和生活压力，人们向往拥抱自然、畅享自由、不被束缚、舒适健康的生活，这也是为何露营风、滑板热、冲浪潮在今夏尤其火爆，这些看似是年轻人的新玩法，实则是他们在工作之余，放松自我，追求内心充盈、简约精致的生活方式。

北京·丽泽16号捕捉到消费者这种情感和精神亟需空间寄托的需求，依托项目西侧 1 万平米的绿地突出营造了“园中有场”、“场中有园”、“随处有景”、“出门绿地”的公园式商业。北京·丽泽16号将多维场景进行破壁融合，将体验做到极致。

在城市的硬朗线条中绘入艺术和人文的色彩，北京·丽泽16号打造的城市彩虹跑道，利用光与影的交互与叠搭，为商业项目植入更多户外场景，用脉搏的肆意跳动让城市生活更具呼吸感；独特的城市无墙美术馆，让人与艺术的边界被打破、重塑，让艺术成为商业场所与消费者对话的介质；外摆彩虹花园和趣享社交打卡空间则以社交为链条，打破空间的局限，为人与人的互动提供更多的可能性与趣味性。

北京·丽泽16号效果图

除此之外，超炫的室内双层高空栈道、屋顶花园以及李宁公司国际赛事级冰场均是北京·丽泽16号在空间场景探索与创新的实践。未来，北京·丽泽16号还将以这些空间为载体，联动行业强势品牌、IP资源，举办与艺术、人文、亲子教育相关的主题活动，与消费者产生深层次的情感连接，丰富他们精神世界的同时，活动内容本身也能提供持续进步的动力，缓解城市人普遍的成长焦虑。

以“公园式”商业空间为依托，以活动为内容，北京·丽泽16号的运营脱离简单的流量逻辑，而是消费者粘性不断增强的深度体验逻辑。通过场景+内容，北京·丽泽16号将会连接、粘合、强化与消费者的关系，将商业场所重塑成为城市社交生活圈。

北京·丽泽16号效果图

招商逻辑明晰

三大主力店锁定高品质家庭核心客群

优秀的商业项目需要不断研究人、货、场的关系，其中人作为连接货和场的纽带尤其关键。所谓商业运营就是精准研究目标客群与精细化运营，前者是后者的前提和基础，只有不断去精准定位目标客群，了解他们的消费需求和消费趋势，才能够有针对性地做好精细化运营。

北京·丽泽16号经过对周围区位和目标客群的深度研究，确立了以品质家庭客群为核心的招商逻辑，项目整体业态规划方面，不同于传统购物中心以零售为主的业态组合，餐饮、体育、美育、沉浸式体验业态占比较高，更符合中高端亲子家庭消费需求。

目前项目已集结完成三大主力店即李宁全明星滑冰俱乐部、北京市丽泽惠泽幼儿园、北京中国民族民间舞蹈家协会，强化夯实项目体育+教育+亲子陪伴的业态规划。

● 李宁全明星滑冰俱乐部·丽泽16号项目规模近4000平米，为国际赛事级冰场，将以国家冰雪运动发展规划为指导，以青少年培训及国际级赛事举办为核心，推动冰雪运动在城市的渗透，促进中国冰雪运动的繁荣发展。

● 北京市丽泽惠泽幼儿园总面积约7200平米，包括3000平米户外绿化及活动面积空间，满足幼儿健康成长所需。丽泽惠泽幼儿园致力于传承百年名园文化基因，融合国际化园所先进教育理念，以惠爱恩泽，筑梦未来为办园理念，满足丽泽商务区及周边家庭对高品质、个性化、多样化的学前教育需求。

● 北京中国民族民间舞蹈家协会是由近百位专家、教授、舞蹈家组成的学术性、专业性、行业性社会团体。北京·丽泽16号与北京中国民族民间舞蹈家协会携手，就少儿舞蹈教育、培训、戏剧表演、等级考试等相关项目达成合作，丰富艺术培训体系与教学内容，共同探索美育教育的未来之路。

北京·丽泽16号致力于打造引领趣玩生活和智慧教育生活方式的综合体，覆盖运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态，聚集形成集时尚、美食、运动、文化等多种消费场景于一体的生活圈。在地上5层及地下2层两大空间区域内，确立了多元的品牌矩阵和清晰的业态规划。

项目的LG层打造了融入花园景观的多元饮食空间，落位了全业态餐饮主题街区“抖食间”，延长消费时间，有效释放北京夜经济活力；L1层和L2层的白领西餐、互动体验及部分零售业态满足了周边商务客群精致的商务洽谈环境，时尚生活、前沿科技类品牌，让精致辣妈和热衷科技的酷爸都能流连忘返；L3、L4屋顶花园则被体验式的美育教育、沉浸式的趣味教学、屋顶花园的星空餐吧占领。同时，B2-B1层的大型停车场、便民中心、宠物乐园等业态，为亲子家庭乐聚HI购提供了便利空间，让忙碌的年轻人在这里慢下脚步，邂逅生活的美好。

结语

在存量竞争时代，每一个城市新增的商业资源都难能可贵。北京·丽泽16号通过对空间、场景、业态的打磨，尽可能地赋予城市更多内容和价值。作为丽泽商务区的后花园、夜生活场所，北京·丽泽16号将在城市丰富资源的基础上，依托自身运营实力，创造更多创新玩法，焕活丽泽商务生态圈，构筑繁华生活场与城市社交场，成为城市全新社交打卡集聚地。