作品集2024-03-09 北京·办公环橙 / 众建筑 "办公环橙"是一个将高层住宅楼改造为办公楼,尝试平衡天通苑职住分离问题的试点改造。 △ 鸟瞰 天通苑的变身 天通苑,世界第一大睡城,超70万人口居住于此。因功能设施不完善,这些居民每天往返于天通苑与北京城区之间,导致大量的交通堵塞与环境污染;缺少办公空间带来的职住比失衡,成为天通苑显著的城市问题。 2018年北京市启动回天计划,系统性改善回天地区公共服务和基础设施问题。将闲置住宅楼改造为办公楼,以增加办公机会,是回天计划在天通苑片区的一项创新性整合示范。 △ 黄昏鸟瞰 △ 夜景鸟瞰 △ 南侧夜景 △ 西南侧夜景 建筑调整 原住宅楼一层10户,中心走道,设三部电梯,两部剪刀梯疏散。改造后,利用住宅户内原有施工孔洞,打出一圈环形通道,解决办公疏散问题。将原有中心通道改为设备间与公共卫生间,解决办公基础需求问题。同时利用原有住宅上下水孔洞,增加机电消防管井通道,完成基本办公平面调整;也因此,对原有建筑的梁柱进行了局部加固。 △ 南侧入口 △ 南侧坡道 △ 南侧入口,从西向东看 △ 南侧入口,从东向西看 △ 南侧入口,从斜坡看向公共空间 原有住宅户型被改为办公户型后,最大120平米,最小35平米,适应不同中小企业的使用。走廊设置退晕玻璃墙面,以增加走廊采光,并在环形走廊转角处设视错觉图像,隔层变换颜色,以增加走廊的空间感。 △ 南侧入口,公共空间 激发开放城市 为了将原住宅楼改造为办公楼这种具有公共特性的建筑,一方面我们在内部增设多种公共功能空间:南北出入口处增设大厅、咖啡厅与超市;一层增设多个共享办公区与会议室;并在地下室增设健身房、食堂、直播间等。 △ 西南侧边院外部 △ 南侧坡道局部 另一方面,我们在楼体外围增设一圈各具特点的橙色外挂公共空间,它们都以橙色铝制的交叉穿孔格栅覆盖,围合出大台阶、室外活动广场、休息区,景观等基础公共空间设施,以对应未来周边使用群体不同的需求。同时考虑到充足的夜晚照明需求,我们在顶部铝格栅内嵌入灯带,激发出更多的城市活动可能。 △ 西侧边院,从外向内看 楼体橙色的不同外挂,如同一个标识,展示着这种改变社区环境的尝试。 △ 西侧边院内部 △ 顶棚细节 自此,天通苑人有了一个步行可达的工作园区,上班前有时间与家人共进早餐,下班后拥有健身与电影的闲暇。 △ 北侧入口 △ 北侧入口夜景 这一项目促使天通苑成为职住平衡的社区,证明健康城市开发模式对社会的改变。 △ 室内电梯厅 △ 室内走廊 △ 办公空间 △ 平面图 客户:北京昌平科技园发展有限公司 地点:北京市昌平区 设计主持:何哲,沈海恩(James Shen),臧峰 项目负责:袁樱子,张弦 项目团队:李天韵,李添慧,李正华,汤艳妮,黄俐颖,张春栋 照明顾问:张昕 设计时间:2020年7月 完工时间:2021年9月 建筑面积:22 210平方米 摄影:金伟琦,众建筑 合作设计院:北京建院约翰马丁国际建筑设计有限公司 项目负责:王鹏 项目团队:任丽洁(建筑),王铁英,焦少斌,孙立辙(结构),张婉悦,任洪涛(给排水),赵欣然,陈莉(暖通),刘佳,张昊(电气),蓝云,蔡志进(室内) 非常感谢 众建筑 供稿分享 本文来自微信公众号“Hhlloo设计网”(ID:hhlloo-com)。大作社经授权转载,该文观点仅代表作者本人,大作社平台仅提供信息存储空间服务。 TAGS: 办公建筑改造 相关文章Kleoniki Andr…这是大王Day.281获奖作品《2020最佳图书…精选头像|搞怪来袭!安东尼奥·布埃诺 作品配色清新梦幻的场景插画,充…美国Jennifer Mc…【小鹏设计】设计小改/动力…【首发】地点空间丨打破空间…谢商家不坑之恩!只骗有钱人…