不知从何时起，有越来越多的抖音、公众号在传播，法拍房的数量在激增，由此断定房地产行业的断供潮，正在不可避免地发生，而且越演越烈。很多文章和视频，数据来源是下面这个图：
这个数据看起来有模有样，甚至有人拿2017年的数据跟2021年的对比，由此得出惊天的结论，法拍房5年时间激增了接近200倍，房地产要完了。这种论调看着能吓死人，满屏的焦虑。真的是这样吗？这不是真实的情况，逻辑链有重大的缺陷：
1、这个数据来源，是阿里法拍筛选出来的数据，但是阿里并不能代表整个市场法拍房的总量。要了解法拍，这里要跟很多人科普一下知识，法拍再早几年，是各个地方法院在自己的平台，或者登报公开房源，然后找到意向买家竞拍。后来，有一些法院尝试做自己的平台，但是都不好用。
阿里和京东，在十来年前瞅准了拍卖业务，其中法拍是重要的内容。但是两家的拍卖，开通以来一直不温不火，直到近几年才被越来越多的法院认可，纷纷进驻使用，相关涉案资产激增。尤其是阿里拍卖，这几年发展得红红火火，不只是法拍资产，还有很多民间拍卖也在平台上展开。
因此，阿里法拍房激增，是阿里在整个法拍市场的占有率提升了，并不一定代表法拍数量激增。大家可以去看看，阿里上面其他拍卖资产的数量，这几年其实也是有大量激增的，不只是房子。
2、法拍房并不都是断供的房源，甚至不是最主要的房源。法拍房的构成，其实是很复杂，有犯罪违法所得的，有抵押贷款做生意失败的，也有打官司被执行的。
猫哥本人去年才搞过一套法拍的公寓，被执行人就是因为生意失败，借了钱没有按期归还，被债权人强制执行了。这种房源，比比皆是。
3、法拍房的统计数量，跟法拍房的套数，并不能直接划等号。阿里上的法拍数量，是按拍卖次数计算的。比如，同一套房子，如果一拍流拍了，再挂二拍，这就算两个，如果二拍流拍了还要走变卖，又算一个。很多房源因为标的本身不咋地，位置偏僻还不便宜，估价本身就偏高，即使二拍以后再变卖，也没人愿意买。这样一来，一个法拍房就至少贡献了三次法拍数量。
从另一个角度看，法拍房激增断供潮来临的消息，也是不攻自破的。大家身边有多少断供房贷的人？你能明确点出几个人的名字吗？显然很多人都是不能的，即使不少人失业了，但是也要借钱还贷，因为断供的后果很严重，一般人不会走这条路。
这是一个信息洪流的时代，信息太多太杂，有的甚至可以称为泥石流，大家看信息需要求证。
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