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案例丨从豪宅到文旅,仁恒的守与破

  
 

 

 
YANLORD  LAND  
没错,仁恒。  

 
那个把国际生活理念与前沿产品一并带到成都的,分别打造出商务顶流仁恒置地广场与豪宅顶流仁恒滨河湾的,新加坡仁恒置地。  

 
仁恒·溪云居,是仁恒在成都第一个文旅项目。坐落于青城街子,做的是东方院子。  

 
在溪云居的营销哲学里,“营”的比例远胜过“销”,靠着一流的呈现水准,多元的现场体验,一流的服务运营,销售成绩近三年都是青城山百余项目的前列。  

 
简单说,仁恒从容而作,应者清风徐来。  


产品好,运营好  
口碑好,卖得好  
是不是就完美了?  

 

 

 

 
项目外部实景拍摄图片
 

 

 

 

橙意在溪云居营销中,需要做两件事:
 
TWO THINGS NEED TO BE DONE  


  • 低调是仁恒的底气,但不意味着溪云居不需要名气。找到项目的核心购买理由,为项目优秀的产品、运营、服务,获取更多的转化。转化的姿态要高度符合仁恒气质。

 
  • 溪云书院作为溪云居丰富的运营配套与精神场域,如何表达它其东方式的人文基调与人本主义。这一定程度上,也在丰满仁恒的品牌DNA。

 
 
项目内部实景拍摄图片  



溪云居并非没有危险。在前期市场里,它面临着两重尴尬,即中产客户嫌贵,养老客户嫌配套不实用。中产喜欢四五十万的公寓式度假产品,养老客户拿着溪云居极致打造的艺术展示空间、阅读体验空间,不知道能做啥。所以,溪云居必须找到青城山的第三种客户派别。  


重新寻找客户,也重寻购买理由。  

 


 

 
*比传统青城山更近,少一分养老,多一分年轻  

 

 

*青城山的自然资源+街子的城市资源+仁恒的商业配套

意味着度假的“生态-人文-亲子”三位一体




 

 

*产品与服务,不是物理化的卖点堆砌

而是穿透性地看见,“我”给客户带来哪些生活场景  

 

‍*把项目重金打造的书院酒店场景系统(城市会客厅、阅读体验厅、文化交流区等)体系化为“40岁的家庭度假系统”与“40岁的人文精神系统”


 

*通过【城市-生活-家庭-社交】等核心场景的体系化梳理

奠定了本案的生活方式IP



*溪云居营销面临的路径阻碍,清除了
 

 

 

 

体系化的价值梳理,是推广好戏的必要不充分条件。

价值基石如果无法转化成让客户入戏的故事,溪云居的推广仍然有形无神。

橙意找到的“品牌故事线”是:


 

让历经人生起伏的40+中年,与苏东坡“明进知退的自在岁月”对号入座在溪云居找到“化解中年危机的答案”。


 
 
 


 
溪云居的人设,至此找到了输出市场的这句:  

明进知退的自在岁月  

 

「提案画面仅供参考」


 
 
传统线上广告,重在重建项目观念。
 

而在项目现场阵地,橙意启动了一套“溪云十乐”创作,将项目多元化的生活方式,进行了场景化创作。


 
     
     
   
   
   
   
   
   
   
   

「提案画面仅供参考」

这套百米长卷“溪云江山图”,

则把锦官城千年山水意趣,百里文化地标,

进行了史诗般的再现。


 
 
 
 
「提案画面仅供参考」  

 


 

 

 

仁恒溪云居,获得不俗销量,一个很重要原因便是 : 精细化的客户社群运营。粉丝效应与老带新效应叠加,产生了大量购买。


  • 丰富的现场社群活动

与其他文旅项目由营销对活动执行负责不同,仁恒有专业的运营团队,负责社群活动的牵头与服务。由仁恒老业主、溪云阁酒店住客、溪云居意向客户构成的活动参与者们,齐聚于溪云书院这个统一的生活场域,完全感受不到任何的销售目的性,只需纯粹地享受家庭和乐、知己畅聊、人文意趣。这样的氛围,反倒产生了更多的购买决策。而橙意为这些社群活动,创造了足够有品有趣的氛围。


 


 

  • 与溪云阁酒店的线上线下联动


溪云阁酒店,称得上是仁恒服务的现场打样。酒店与溪云居,彼此间产生了大量的客户交叉与口碑互利。两大板块,在线上推广联动,在线下利益联动。橙意为两大板块的中秋联动,创作了“溪云诗词大会”互动游戏,助其疫情期间线上出圈。溪云阁酒店解封后的房间被预订一空,溪云居则获得了大量高诚意度的优质来访,并很快实现销售。  




  • “东坡叔”的IP创作

社群运营里,一个极其重要的纽带,就是IP人物。


 

橙意为溪云居量身打造了一款“东坡叔”,既是线上传播的出圈武器,也是线下社群运营的精神图腾。后期完善后,亦正亦趣的东坡叔,还将衍生出一系列文创产品。


 
   
   
   
   
东坡叔形象平面「提案画面仅供参考」  

 
   
   
   
   
东坡叔动态海报「提案画面仅供参考」  


   


   



   


   
东坡叔文创产品「提案画面仅供参考」  




 

 
 

低调的仁恒,更愿将费用投入至产品雕琢与客户服务,而非大规模的广告投入。因此,橙意小半年服务中,最广阔的出街舞台,是朋友圈。对待这些日常推广,我们的答案是,不平常。


 
  •  节气稿 一套溪云居的独立视觉语言


 
   
   

  • 生活手册 一本溪云生活的“静态电影”


       
 
 
 

 
  • 价值体系一部情境置身的《溪云十二时辰》

(点击查看原文)  

  • 日常物料  一张客户愿意当书签的名片


 
 
 

 

 

 
 

人人皆识仁恒豪宅血统,却下意识低估了这个新加坡品牌,骨子里的人本主义与东方哲思。


 

这是个客户会反复,强调别一天到晚想着卖房子,得安安静静做产品做运营,服务好每个客户的“非主流”度假项目。这是个到了现场你就知道,为什么它略显低调但又如此畅销的项目。地产寒冬是那些冒进者的黑铁时代,却是仁恒这种稳健流、作品流的黄金时代。


 

这是仁恒这个品牌的“守”。


 

橙意在仁恒·溪云居的推广运营中,首先做到的,是对这种“守”的尊重与契合。所以,无论是提案中的创作,还是后期运营中的作业,橙意始终小心拿捏着“仁恒的说话方式”,不去喧宾夺主,不去破坏腔调。


 


 

项目产品实拍图


 

相较过去置地广场与滨河湾更加物理层面的高端路径,溪云居作为仁恒成都的首个文旅作品,它的高端更偏精神共鸣、以人为本。它希望在司空见惯的高端里,去融入对中年家庭客群的深度理解,也融入趣味、温度、亲切、放松。


 

这是仁恒的品牌突破,也是其品牌DNA里更深层次的高端烙印。

过往五个月,是橙意理解本层次仁恒的第一步。往后,橙意还将讲好更多的溪云故事。

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