农民如何从乡村振兴中获益—以上海吴房村为例

原创王敬丽小镇乌托邦

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农民的利益如何保障，是乡村振兴的重要课题。

前言

“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”是乡村振兴的总要求。其中“产业兴旺”是乡村振兴的源头根本和基础前提。农村产业要有大动作，依靠村庄自身力量或许有限，诸如郭占武这样的领头人也并不多见，想要实现村庄产业的跨越式发展，对大部分乡村来说，还是要有外来资本的注入。

（郭占武：陕西省礼泉县袁家村党支部书记、袁家村·关中印象体验地创始人和设计师，2016年中国乡村旅游年度人物。）

有外来资本进驻的乡村，就会出现政府、开发商、农民、村镇集体等多方利益群体的协作与博弈，农民由于远离政策决断的核心，常处于弱势地位。农民的利益如何保障，是乡村振兴的重要课题。本文以上海吴房村为例，探索乡村振兴中村民的获益渠道。

（上海吴房村入选2019年6月启动建设的上海9个涉农区首批9个乡村振兴示范村。）

改造前村庄概况

吴房村位于奉贤区青村镇西南部，距上海主城区仅40公里，至今已有300多年历史。村域面积1.99平方公里，村民总户数481户，以黄桃种植为特色，全村果树种植面积为650亩。

吴房村的发展存在很多现实困境，曾被戏称为“树老、地老、人老”的“三老”村庄。村庄空心化明显，特色主营农产品——黄桃树龄超过30年，经济体量小，经营分散，家庭务农收入低，2017年全村农民年人均纯收入约为9600元，仅占上海及奉贤平均水平的35%。

改造前的吴房村

开发主体

吴房村搭建了“开发建设、资产管理、招商运营”三大平台，由镇集体企业上海胤腾、上海桃源里主导进行开发建设和土地整理、房屋收储等的资产管理；由国资、镇集体、社会资本合作的上海思尔腾负责村庄整体运营，整合多方力量，推动各类优质资源资本向村庄集聚。

三大平台分工图

产业导入

吴房村紧抓“黄桃”这一特色产业，朝着基地管理、科技赋能、延伸发展的方向拓展黄桃产业的深度和广度，并依托闲置民居发展餐饮、民宿、会议等旅游接待服务，从而形成“农特+文旅”两大产业，实现当地产业增效、品牌强农。

农特产业：吴房村虽已发展黄桃种植三十余年，但黄桃知名度一般，产量及价格都不高。思尔腾主要实施了以下三大发展策略：

（1）建立基地，统一管理

上海思尔腾农业科技发展有限公司承包了吴房村、解放村共计约670亩农用地，建立黄桃种植基地，实施统一管理。包括统一供肥、统一种植技术、统一病虫害防治、统一收购，实现“产业化经营、市场化管理”，吴房黄桃增加了产量、提升了品质、拓宽了销路。

吴房黄桃

（2）专业团队对农业技术保驾护航

吴房村是上海农科院“奉贤黄桃产业提升关键技术研究与集成示范”重要基地。上海农科院园艺研究所的科技人员，对黄桃进行了品种改良，成功培育了以“锦绣黄桃”为代表的鲜食与加工兼用的新品种。对吴房村进行全面土壤改良，试行机械化种植、自动滴灌、机械化采收。

上海农科院园艺研究所科技人员对黄桃进行品种改良

（3）延伸产业链

吴房村围绕“黄桃+”发展产业延伸品，如黄桃汽水、黄桃啤酒、黄桃糕点等，并发布了奉贤黄桃IP形象——“桃夭夭”“桃美眉”。

黄桃啤酒

黄桃汽水

黄桃糕点

（4）文旅产业

村庄内设置了餐饮、文化、民宿、会议、户外等文化和旅游业态，丰富游客体验。

田心农创市集

（5）乡村办公

在村庄相对安静的区域设计了 “驻村企业岛”，包含总部办公、艺术家工作室、青创中心、孵化企业服务楼等，良好的工作环境与安静的办公氛围，成为上海乡村办公的一大亮点。吴房村已陆续吸引了30多家企业、名人工作室和高校创新团队入驻，入驻企业类型以艺术创作、智能制造、医疗康养等行业为主。

发展现状

吴房村经过两年多的改造，桃树竹林、粉墙黛瓦、小桥流水，颇有桃源意境，已经成为上海知名的网红村，村内旅游体验业态丰富，每年吸引大批游客，并迅速受到社会各界关注，中央电视台、新华社等主流媒体都曾轮番播报。

如今的吴房村

从上海吴房村的种种做法中，我们可以总结出农民在其中的获益点：

（1）农民的角色转变

随着各项配套设施的不断完善、村庄风貌的改头换面，吴房村内的入驻企业、文化和旅游项目日益增多，带来大量的就业机会。农民不再选择外出务工，而是就近就业，甚至许多已在城市工作的青壮年也开始陆续回流，再加上闲置资源通过租赁、入股等形式变成资产，农民的角色，由原来的农业种植个体户，转变成新型职业农民、创业农民、房东和股东。

（2）农民的增收渠道

吴房村在发展过程中，吸纳本村富余劳动力，帮助130位村民实现“家门口”就业，构建了“租金+股金+薪金”的收益模式。2021年预计实现一期区域内村民户均年增收10万元，其中宅基房屋租金户均3万、分红户均3万元、就业收入户均4万元。

租金：农用地流转给村经济合作社，由上海思尔腾统一管理，农民可获得土地流转金。

闲置房屋统一租赁给村经济合作社，由上海思尔腾负责招引商铺，农民可获得房屋租金。

股金：村集体以农用地、宅基地、林地、水域等资源作价入股，根据经营公司的运营收益获取分红。

薪金：村庄发展黄桃产业化种植，并招聘村民开展日常农事劳作，建于村内的黄桃分拣中心也为村民提供不少劳动岗位。村庄的物业管理以及各招引商铺、文旅体验项目的服务管理工作，优先招录本村村民，吸纳富余劳动力。

（3）农村的生活环境

村庄居住区开展了风貌改造及市政设施建设，电力、煤气、自来水、宽带等现代生活要素已经建设完善，村庄建筑按照海派江南、粉墙黛瓦的风格统一改造，以前浑浊零乱的小河浜梳理后清澈见底，青石板、磨盘农具等农家本色也被一一还原，村民们有了更加安心舒适的居住环境。