恒大扇了扇翅膀,上下游都没能幸免。
买了恒大房子的业主,不要赔偿,不求减免物业费,只要复工建设保交楼就行了;
被恒大拖欠几万到几百万不等广告费的供应商,闹上法庭的不是一家两家;
恒大地产某地方公司因无法支付两万多元的费用,使得高管被法院执行限制高消费令;
拥有70多年历史的特级施工单位苏中建设因难以兑现手中持有的超百亿元恒大商票,申请破产……
近日,泛家居领域多家上市公司发布的2021年度业绩预告,也都纷纷cue到了恒大。
由盈转亏、净利润为负、净利润下降超过100%……三棵树、大自然家居、宝鹰股份、江山欧派、索菲亚、喜临门、我乐家居等家居上市公司,或多或少都因负债狂奔的恒大而被拖累。
全筑股份、金螳螂、广田集团三大建筑装修企业,预计2021年度归属于上市公司股东的净利润均为负值。以金螳螂为例,这一数字在上年同期还是盈利23.74亿元,如今则变为亏损40亿元至50亿元之间。
金螳螂2021年度业绩预告
房地产行业的低迷,已经辐射到了多个行业。与其唇齿相依的建筑装饰、家居建材领域,更是与恒大实打实地“荣辱与共”了一把。
有的公司,甚至已经走向万劫不复。
长安居大不易。无论是巨头企业,还是每一个普通的人。
1.
1997年,恒大在广州成立。
在经历了中国房地产市场蓬勃发展的20年后,2017年,恒大成为了世界500强企业、中国第一大房地产企业,许家印以2900亿身家,坐上了中国首富的位子。
2020年开始,房地产调控持续从严,包括恒大在内的多个地产公司陷入困境。
去年8月31日,中国恒大发布的2021年半年报显示,截至6月30日,表内总负债1.97万亿,其中,应付供应商款和应付票据9511.33亿元,占总债务的48.28%。
坐拥包括中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络四家上市公司的恒大集团,在巅峰期的市值高达1.4万亿港币。如今一路下跌,截至2022年2月17日,四家上市公司的市值为1123.8亿港币,连过去的零头还不到。
1.97亿万什么概念?截至2020年底,恒大共有123276名员工,把1.97万亿平均到每个员工身上,每个人可以分到将近1600万元,这个人均负债几乎相当于一个中小企业一年的营收。
恒大的债务危机如同一场海啸,铺天盖地,拍打着产业链各个细分领域,摧毁着一座座过往建造起的财富大厦。
那些房地产下游的家居企业,曾经说起恒大时的满脸荣耀,而今变成了打碎了牙往肚子里咽的一声叹息。
绑得越紧,伤得越深。
2.
嘉寓股份是最惨之一。
业绩预告显示,2021年度嘉寓股份归属于上市公司股东的净利润亏损约10亿-14亿元。
嘉寓股份2021年度业绩预告
Z Media了解到,一直以来,恒大都是幕墙门窗龙头企业嘉寓股份的最大客户。年报显示,从2017年到2019年,嘉寓股份来自恒大的销售额分别为8.55亿元、17.8亿元、11.87亿元,最高时占当年销售总额的比例达到41.86%。
据悉,嘉寓股份及部分子公司涉及恒大商业承兑汇票合计敞口金额约为13.16亿元。而该公司自2007年至今的累计净利润约8亿元。
也就是说,一个恒大,让嘉寓股份在一年时间里亏损的比过去15年加一块儿挣的还多。
一夜回到解放前。
除了恒大,嘉寓股份与华夏幸福、融创等地产公司之间,也有着高达2.95亿元的款项与诉讼纠纷。虽然在2021年,嘉寓在新能源开发利用领域取得了很大成果,但苦尽甘来的日子依然遥遥无期。
3.
恒大之前,很多人全然没有意识到危险。
吃尽甜头的房地产相关企业,近两年纷纷拥抱资本市场。但机会和风险是并存的,有时候,成也萧何,败也萧何。
无论是去年7月才刚向深交所主板递交招股书的朗斯家居,还是努力了一年半备战精选层的扬子地板,都在2021年折戟IPO,而且,无不与踩雷恒大有关。
从朗斯家居的招股书可以看到,2018-2020年,大宗业务一直是朗斯家居重要的收入和盈利增长点,且保持着收入占比每年10%的提升。而这三年,恒大始终是公司大宗业务的最大客户,业务收入最高占比近50%。
但值得关注的是,这三年中,朗斯家居主营业务的毛利率却在持续下降。同时,这三年年末的应收票据,几乎都来自房地产商,且90%以上都指向恒大。
朗斯家居招股书
集中度之高令人发指。
也就是说,恒大不仅拖累了朗斯家居的毛利率,还成为了朗斯唯一的、最大的不确定性。
2021年,扬子地板第一大客户恒大材料商业承兑汇票逾期未能兑付,导致公司持续经营及盈利情况受到严重影响。2020年初就已进入精选层辅导期的扬子地板,因此未能如愿。
扬子地板公告
从挂牌委审议意见来看,大客户还款能力以及公司持续经营能力,是扬子地板冲击精选层的一大拦路虎。无论是曾经想要的A股IPO,还是如今转战的精选层小IPO,扬子地板终究没有那个命。
4.
还有些打击,虽不致命,却也足够让人难受一阵子。
这些人,曾经想和恒大一起,干一番大事业。
2016年,恒大开始将投资目光瞄准家居行业,最受关注的举动当属在河南兰考建立恒大家居联盟产业园了。
多个家居企业与产业园进行了签约,其中,索菲亚、喜临门、曲美家居、江山欧派、皮阿诺、大自然家居共六家上市公司与恒大成立了合资子公司。股权分配上,家居企业持股60%,河南恒大家居产业园持股40%。
彼时的恒大,想用这些深度的供应链合作关系,服务于自己的精装房项目,并且在下游领域大干一票。怎料没等来岁月静好,倒是换来一地鸡毛。
2020年后,现金流状况频发,家居企业与恒大的合作逐渐分崩离析。数据统计,2021年上半年,江山欧派应收恒大集团商票规模达到6.78亿元,索菲亚的商票达到5.7亿元。
2021年12月,随着喜临门受让河南恒大家居产业园所持有的合资子公司40%股份,河南恒大家居产业园在七次转让所持股份后,全面退出了参与控股的全部合资子公司。“地产+家居”的“联姻”,就此终结。
讨债的事儿,很多时候由不得自己,而家居企业未来发展受挫,也不全是恒大的锅。
翻看各公司财报,Z Media发现,零售市场做得较好的,如索菲亚、喜临门、曲美家居,在踩雷恒大后订单相对损失较小。而江山欧派和皮阿诺这种大宗业务占比较高的企业,在终止与恒大的合作后,收入增速直线下滑。
皮阿诺近日发布的2021年度业绩预告,业绩由盈转亏已是必然。报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损7.1亿-9.55亿元,较上年同期骤降460.52%-584.92%。
短时间难以再开发新的大宗客户渠道,又没有能接得住子公司产能的零售渠道,与恒大美梦一起泡汤的,还有自己原本美好的未来。
老人总是劝我们,别在一棵树上吊死。放在恒大事件上,是尤为生动的一课。陷得越深,风险就越大。以2020年为例,虽然都是大宗业务占比较大,但占比近60%的皮阿诺自然没有占比近20%的索菲亚抗风险能力更强。
是时候多点开花了。
5.
细数与恒大相关上市公司的2021年度业绩预告,从装饰装修,到定制家居,再到建材领域,金螳螂、全筑股份、三棵树、皮阿诺、索菲亚、江山欧派、广田集团、嘉寓股份、东鹏控股……2021年的预计净利润均比上年同期有所下降,最多的甚至可能下降突破800%。
据Z Media不完全统计,“恒大受害股”的数量,已经超过30支。
这些还都是上市公司。想想还有那些现金流更加脆弱的中小型供应商……
从超级地产集团的风光无限,到摇摇欲坠的生存危机,从喧声鼎沸,到哑然失声,连带着给家居企业动辄近10位数的亏损。过去的2021年,让与恒大有关的一切,不得不“振奋”——振作起来,继续奋斗。
无论恒大暴雷会不会成为地产黄金时代正式终结的标志,无论以后会不会有第二、第三个恒大,身在漩涡中,只能积极应对;面对格局重塑,只有奋力向前。
零售渠道的激烈竞争,已经开启。
“千头万绪的事,说到底是千家万户的事。”
这是主席2022年新年贺词中的一句话。
事情千头万绪也好,面前千沟万壑也罢,又或者是千推万阻、千难万难。“恒大”们的背后,真实地站着千家万户。
他们,在等待重生。
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