当下，很多金融机构在纷纷都在重新审视房企的负债，特别是对于前两年有高周转规模急速扩张，杠杆加到极致，除了明面儿上的负债，私底下还不知道借了多少钱的房企，都唯恐避之不及。
有这么一家华东的房企（后台回复：暴露，获知名字渠道），前几年后知后觉，在后面才醒悟过来，还是要规模上得去。16年到18年这三年时间，销售规模直接翻倍了，从2018年开始喊出了千亿的战略。前面几年期间，这家房企拼命拿了不少高价地，全国各地频现他们家拿地王的身影。
但是三年的时间早已过去，他们家离千亿目标还差一大截，千亿战略怎么看都成了一个笑话。而且这个销售额，还是全口径的销售额，这里面水分有多大，大家都是心知肚明的。随着跟不少头部房企合作，他们家的利润越来越薄，这也是没办法的，并表权都给你了，总得给点“手续费“吧。不过，这个手续费成本有点高，比如2020年的财报数据就很能说明问题：公司超过10亿元的净利润，最终只有2亿出头给了股东，其他的都被少数股东拿走了。
钱也花了，榜也买了，办法了用了一大堆，但是千亿目标还没到，这就让人很吐血了。不过，上面这个少数股东拿走的利润，不都是交的手续费，还有为了融资用的一些路径。这背后是一大批民间机构，为他们家融资，拿到的除本息以外的超额收益报酬。这类融资，他们家现在还有不少，金额至少几十亿，今年还有大量的金额需要还本付息。
最危险的信号，是他们家的现金流情况，他们家前几年连续好多年净现金流是负的，好不容易在2019年净现金流回正。2021年的财报没出来，但是已经有消息了，有很大概率真实的净现金流又是负的，情况非常不乐观。现金流持续为负，说明这家房企严重依赖融资，如果融资断了，爆雷的事件的发生会以天计算。
现在的融资环境，接新债还旧债的路，已经是越来越窄了，还只能靠自己强力抓销售回款。但是他们家的产品和销售能力，一直不咋地，还需要加把劲才行。
明面儿上，今年他们还有接近10亿元的债券到期，需要进行刚性的兑付，能不能还得上，还需要打一个大大的问号。
公司都有已经这么缺钱了，还不着急上市，官方也避而不谈这个问题，这让外界怎么也想不通。这个问题非常有意思，里面不是那么简单的，昨天有人跟猫哥讲了一些深度的线索，后面我们会专门发文讲讲。
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