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最新文章2023-05-11

紧急辟谣

      昨天，很多人可能都看到了这个消息，在各个微信群传播：


      消息传得有点夸张，东亚银行并没爆L，但是下面的理财兑付，确实出了问题，金额也着实不小。
      随后，东亚银行紧急进行了辟谣，说网上传言的“东亚银行出了存款，其他理财外的产品均爆L”这个说法，纯属谣言，并且向公安机关报案，将严肃追究造谣者责任。
      出问题的是东亚银行的几笔代销的理财产品，具体是帮民生信托销售的“添丰系列”和“至信系列”两大产品。因为今年以来民生信托所投的地产项目，目标房企频繁出问题，导致理财产品逾期兑付时有发生。
      在投资者看来，钱是在东亚银行花出去的，即使是代销产品也逃脱不了责任。因此昨天上午，买了这些理财产品的投资者，纷纷聚集到上海东亚银行分行的办公大楼下面维Q，也就有了上面这个图片。然后被有人故意夸大事实，带节奏搞成了热点事件，这件事得以进入大家的视野。
      根据详细的信息显示，民生旗下的多款信托产品，都有投到地产项目上。以典型的至信系列产品为例，其投资的地产项目数量众多，包括彼时泛海旗下的武汉中央商务区和武汉中心大厦等地标项目。也包括西安雅荷这种不太出名的项目，具体资金流向，不只有住宅项目，也有产业园这种变现极为缓慢的项目，风险本来就比较高。

      在往常房企现金流比较好的时候，即使项目鱼龙混杂，有的项目甚至有巨额亏损，但是可以房企集团总部承担连带责任，对到期产品予以兑付。但是现在很多房企总部资金都出问题了，甚至连发工资都困难，更别说去兑付融资产品了。

      如果本身投放的项目标的还不错，销售回款能够得到保证，即使地产行业承压，理财的兑付也能得到基本的保证。归根结底，前两年除了地产行业，很少有行业能够接受这么高息的融资，而且还有大量稳定的资产抵押的。现在看来，有的信托理财产品出问题，只是秋后算账而已，大家的风险控制这门课，现在是在补课。

      投资本身也是一种市场化的行为，大多数信托理财都没有保本的说法，投资者在签署协议的时候，应该也是有看到相关条款的，只是投资者当时可能没仔细看。
      亏钱就要闹，人多就有理，这个逻辑好像真的挺根深蒂固的。房企亏的钱，可能真的就这么亏了，即使起诉执行，资产打折处置也拿不回全部本金。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

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