当下房企的六大“典型怪状”

房地产行业到了现在，很多房企都在熬煎，这其中的个中滋味，不仅房企老板们感同身受，地产从业人员也是深陷其中。地产行业正在漫漫寻底，逐步修复的趋势过程之中，但是这个中途存在很多无力吐槽的地方。

让我们来总结一下，都有哪些典型的怪状：

1、房企资金出问题之前，老板就提前开始准备“润”了。具体的方法很多，比如把优质的资产转到地产以外的公司（老板亲属控制的），比如把自己从公司法人代表名字中换掉，再比如借口去国外疗养或者学习。

说好的要与公司同进退共存亡，老板却悄悄准备“润 ”了，这可咋整。

2、员工的工资发不起，理财兑付不了，跟投款返还不了，接待费差旅费也报不了账，但是公司的公开债务却每次都能在最后几天还上。还债上面总有奇迹，但对员工的利益却总是食言。

如此人格分裂，不知道公司哪句话是真的。

3、公司说了，我们一定保要交付，保工程进度，绝对不躺平。实际上，本来还差三个月就要竣工的项目，零零散散干了大半年，还要再等半年才能交房。买房的人已经急得上火了，但是开发商还在坚持喊口号。

4、公司还没破产，但是裁员裁得快完蛋了。一些房企裁员幅度实在是太猛了，动不动就直接干掉整个部门，或者整个区域公司的人。这些人，手里大多都还有公司要紧的业务，他们走了公司立即陷入一团糟。裁员压根没考虑未来业务的持续性，以及公司以后纾困和保交付的需要。

这种为了盲目节约成本瞎裁员的做法，还在不少房企持续，人都搞得差不多了，公司估计也没法翻身了。

5、越拼命还债证明自己，越是起反作用，仍然被市场疯狂做空。之前不少民营房企，一直在与空头作战，遇到有人质疑自己，要么用现金回购或者提前还债，要么拼最后一点资金拿地证明自己。

现在看来，这些自证的动作都没啥用，现在的空方力量强大，已经是不分差别地做空了。

6、明明知道还可能会有优质的房企倒下，而且再任意倒下一家，都会对市场信心有极大的挫伤。但是大家期盼的市场回暖，信心修复，并没有快速如期而至。全靠自救完全是有心无力，只能眼睁睁地看着，指不定哪天就花落自家。

不出险没有机会被救助，但是出险了再救，就已经来不及了，成本也翻倍了。

另一篇文章推荐阅读，附链接：大规模搞人，公司开始了……

本号有猫哥内部粉丝群和粉丝圈子，地产圈内消息最先分享，一对一提问，职场、行业、资讯、前沿消息都有，里面内交流极为活跃。到公众号主页对话框回复“加群”两个字，即会弹出二维码，即可扫码加入粉丝圈子。

另：猫哥收藏整理了几千份地产学习资料，包含工程、设计、成本、营销、投资、人力绩效、财务等职能部门的资料。在公众号后台对话框回复“资料”二字，会弹出链接，可进入直接下载几千份地产学习资料（已有几千地产人获取）

本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

TAGS: 公司再地产房老板