本文转载自公众号“UR城市再生”
[City◎西安]
[For◎ARQ建筑事务所]
朱立琦
ARQ建筑事务所
中国区总裁
建筑是有生命的，它就像植物，在不同的地域会长成不同的样子。
城市再生的关键点之一就在于“本土认同”。不同地域的商业因为文化需求的不同显然是有差异的，一个具有地域影响力的特色商业空间，必须找到属于自己的地域文化符号。同时，在如今日趋细分的市场趋势下，商业空间必须准确地把握年轻群体的消费需求和个性偏好，并兼顾不同层次人群的调性与需求，将空间、美学、意境、概念融入设计之中。
另一个十分重要的城市再生问题，是过去30年来的城市发展建造了太多相近的建筑。西安大悦城的前身，秦汉唐购物中心，无疑是其中典型。这样的商业空间往往位于商圈中心，如何激活它们，将影响到整个商圈甚至整个城市的商业氛围。
城市再生案例
#十三潮主场#
西安大悦城
01
96%开业率、超28万打卡人次
以及超1286万销售额，
它不仅创下了属于中国西部的“客流奇迹”，
更引领着整个西北的商业崛起。
西安大悦城全景
新旧建筑对比
02
“十三潮主场”的西安大悦城
不仅是必须要致敬的历史文化，
也是大悦城一贯坚持的
“年轻、时尚、潮流、品位”。
作为旅游集散式的商业综合体，西安大悦城拥有着巨大的客流潜力，而这些客流主要来自东侧大雁塔区域，并集中于南侧主入口。因此，如何有效地均衡客流成为改造的首要重点。
一方面，设计强化了南侧主入口及入口广场的可视性，通过增设直通地下一层主力店的标志性构筑物，进一步吸引人流；另一方面，设计在承载主要车流的西北角设置了车行上下客区域，在连接城市轨道交通的东北角设置了人行入口，有效地均衡了建筑周边地客流组织，从而为室内流线和空间的改造打下坚实的基础。
同时，设计还巧妙利用场地的高差，将西北角的车行落客区直接连通建筑二层，既在不同标高层面创造了客流源，更营造出了“双首层”的独特空间体验。
南侧入口及入口广场新旧对比
西侧入口新旧对比
Internal Circulation.
内部流线交织
丰富空间体验
03
“我喜欢4楼的露天天台，
那里有照相机，还有台阶，可以带孩子晒太阳。
3楼有孩子玩的地方，
老公看孩子，我逛逛化妆品和服装。
晚上会吃饭，有时候也带着父母一起，
饭后就去周边的大雁塔、大唐不夜城转转。”
Public Space.
下沉式广场新旧对比
天幕区域
04
不同地域的商业因为文化需求的不同
显然是有差异的，
一个具有地域影响力的特色商业空间，
必须找到属于自己的地域文化符号。
City Culture.
东南侧光电玻璃幕墙入口
东南侧光电玻璃幕墙入口
国潮对话 – 室内“勿空街区”
国潮对话 – 屋顶“查特花园”
Architect Says.
对于西安大悦城而言，设计的重心就在于如何让人们在公元600余年的建筑旁，感受到21世纪建筑的独特魅力。因此，我们在对大雁塔进行历史建筑调研之后，用简约、现代的设计元素与大雁塔古朴的形象产生了对话。
我们对于质的追求基本上有一个共识，而对于量，多少增量是合适的？是越多越好吗？更新之后，对周边将带来哪些影响，交通等市政配套是否能够满足这些增量？因此在西安大悦城项目中，我们不惜耗用大量建设成本，用以建构连续的城市公共空间系统——大型钢结构体系与两个彩虹桥的灯光设置。同时，这个项目也配合了城市的未来发展目标，充分发挥了区域资源的独特优势，这也是西安大悦城成功不可忽视的重要因素。
Developer Says.
—— 朱姝
西安大悦城商业板块负责人
图源：ARQ建筑事务所
JBS 照奕恒照明设计
西安大悦城
项目档案/
项目名称：西安大悦城
项目地点：西安
业主单位：COFCO 中粮集团
建筑面积：110,000平方米
Project Information
Name: XI'AN JOY CITY
Location: Xi'an
Owner: COFCO
Construction Area: 110,000 sqm
建筑规划/
设计单位：ARQ建筑事务所
主创设计师：朱立琦
设计周期：20个月
建成时间：2018年11月
Architectural Planning
Designer: ARQUITECTONICA
Principal: Raymond Chu
Cycle of Design: 20 months
Date of Completion: 2018.11
相关设计单位/
照明设计：JBS 照奕恒照明设计
主创设计师：郎凤
Other
Lighting Design: JBS
Principal: Fiona Lang
项目荣誉/
- 第七届CREDAWARD地产设计大奖·中国 公建项目-商业 照明设计优秀奖
- 2019 ICSC 中国购物中心&零售商设计和开发改造/扩建类项目银奖
- 2019 中国房地产业协会 商业文化旅游地产委员会授予“五星购物中心”殊荣
Project Honors
- 7TH CREDAWARD Merit Award - Lighting Design (Public Building · Commercial)
- 2019 ICSC Global Awards China - Silver
- 5-star Shopping Center, certificated by Commercial Cultural Tourism Real Estate Committee at China Real Estate Association
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