邦睿独家 | 这些业态为什么受欢迎？文化+艺术、社交新经济、潮流国风IP…全部踩住了年轻人的喜好！

在以消费者为中心的时代，商业体也逐渐转变发展态势，从消费者角度出发，进行了一系列的业态重组、设备升级。伴随着商业体数量的不断增多，内卷也同样出现在其中，如何在内卷时代争夺有限的人流量成为了商业体关注的首要问题，因此许多商业体纷纷开始打造自身特色，划定主打类型。

本文将盘点5种商业类型，列举10个商业体案例，为读者进行讲解。

文化+艺术

在社会节奏不断加快的今天，人们变得越来越浮躁，商业体将文化、艺术融入商业之中，既可以给消费者带来精神上的享受，也可以减弱商业体的商业属性，给大众提供一个更加自由舒适的购物空间。

案例一：南京秦淮戏院里

南京秦淮戏院里是在秦淮文化的基础上，抽取了奇市、灯山、幻戏的典型场景与商业业态进行了融合，其次，南京秦淮戏院里还举办了多种表演、灯光秀、古风市集，以及大型沉浸式戏剧《上元灯彩图》，该商业体以秦淮文化为背景，将南京特有的秦淮文化与商业业态进行了完美融合，消费者身处其中，可以感受到秦淮河的风土人情。

案例二：星耀101项目

星耀101项目是佛山首个艺术文化商业综合体，围绕“艺术车站、艺术峡谷、艺术学校、艺术村”等四大艺术主题打造了一站式艺术风情街区，并定期举办音乐会、艺术展览、cosplay活动、画展以及其他多种样式的主题活动，吸引了大量艺术爱好者，为大众带来了一场艺术盛宴。

潮流业态组合体

当下Z世代消费需求不断升级，商业体早已不是单纯的购物场所，更是满足消费者娱乐需求的场域，因此，当下的商业体纷纷开始重组业态布局、增加潮流业态。

案例一：杭州ins park

杭州ins park 深度分析Z世代下消费者的需求，打造了“四大潮场”，分别是潮玩场、潮货场、潮夜场和潮动场。该项目内不仅有覆盖盲盒、手办的300平超大潮玩集合店，还引入了三坑服饰店、密室逃脱等刺激性游戏场所，此外，为了满足年轻群体的夜生活需求，该项目还增加了KTV、小酒馆、烧烤店等业态，从多个方面迎合Z世代下的消费需求，获得了年轻群体的喜爱。

案例二：上海主场ESP购物中心

上海主场ESP购物中心是国内首个电竞主题购物中心，引进了全国首家王者荣耀职业联赛，馆内一应设备齐全。项目内不仅有剧本杀店、手办零售店，更打造了“峡谷市集”，在市集内，展示游戏装备、播放游戏直播。除此之外，该项目还打造了电竞馆、滑雪和高尔夫馆，满足了电竞、运动爱好者的需求，成为了一个富有特色的购物中心。

绿色、环保、自然商业体

城市化进程不断加快，贴合自然环境打造而成的商业体也成为了一道靓丽的风景线，这类商业体能够带给消费者更加舒缓、自在的购物环境，获得了大众的广泛喜爱。

案例一：重庆光环购物中心

重庆光环购物中心是国内首个“城市自然共同体”，该项目秉持着可持续发展的价值观，在室内打造了42米高的植物园，还有悬浮森林、高达20米的花之瀑谷、15米高的生命树三大主题场景，引入了300多种雨林植物，并在室内采用恒温系统，保证每个季节都有独特的自然景观，供消费者观赏。

案例二：上海南翔印象城

上海南翔印象城将森林搬进了购物中心，打造了“山峦、湿地、森林”三大主题，依次布置不同的绿植。5层楼高的生态植物园、200余种国内外植物，14.5米高的高山榕，以及悬挂在森林之上的超级月亮，精心布置，打造了一座藏在城市中的户外森林，为消费者提供了一个绝佳的购物环境，有助于消费者放松心情。

社交经济新主体

互联网的发展，在给人们提供了便利的同时，也阻碍了人们面对面的社交活动，消费者们渴望有一个公共空间开展社交，这也成为了当下重要的经济发展点，因此，诸多商业体开始纷纷打造社交空间，开展社交新经济活动。

案例一：上海TX淮海购物中心

上海TX淮海是一个集艺术、潮流、社交于一体的购物中心。该商业体是魔都最潮展览打卡地，这里经常举办多种画展、艺术品展览、品牌活动、时尚走秀等，消费者在观看的同时可以与志同道合的人进行交流，开展社交活动，丰富彼此的知识储备。此外，该项目还在五层打造了MASTER光影艺术互动空间，促进消费者之间的互动交流。不仅如此，上海TX淮海购物中心在一层，将室内空间延伸到街道，打破了户外街区与室内空间的界限，为消费者提供了宽阔的公共空间，进一步推动消费者之间的互动。

案例二：沈阳K11

沈阳K11购物中心打造了儿童娱乐区，为儿童提供了交朋友的机会，在4层打造了都市农庄、咖啡酒吧街，给消费者提供了公共空间，消费者可以在这里以农作物、咖啡、酒为话题，与志同道合的人进行交流，开展社交活动。此外，沈阳K11购物中心还打造了室内和室外两大艺术展览空间，室内展览空间展出100件当代艺术作品，户外空间设置了4件艺术装置作品，为消费者提供了丰富的社交沟通机会。

特色活动赛道

现如今，商业体数量虽多，但是在业态上却大同小异，缺乏亮点。自2020年疫情来袭，人们的出行受到限制，业余生活单一，消费者急需新奇有趣的活动。因此，购物中心瞄准这一需求，开始举办多种多样的活动，满足消费者的消费需求。

案例一：上海K11

上海K11购物中心定时举办都市露营活动，该商场在周末傍晚，于6楼的空中花园开展城市露营活动，在这里，该项目专门辟出了野餐场地，放置了帐篷、毛毡、太阳伞和折叠椅，并安装了电影幕布等，空中花园被打造成户外自然场景，人们身处其中仿佛置身在大自然，令人心旷神怡。为了丰富露营活动，该项目还打造了露天电影院，连轴播放17部精彩影片，并携手GAGA鲜语推出了多种美食，消费者不仅可以观看电影，也可以和三两好友户外烧烤、把酒言欢、品尝多种美食。消费者可以尽情在购物中心享受户外露营，放松身心。

案例二：西安长安十二时辰主题街区

近些年，随着年轻群体对中国传统文化的重视，“国潮”兴起，西安以《长安十二时辰》IP为主题，打造了特色主题街区，将盛唐文化与商业相结合。该街区一步一景，在场景打造上，高度还原盛唐场景，六折屏风、唐式灯笼、八角几等120余件复刻道具、近百人沉浸演艺NPC、回荡在街区的唐诗小调、多种盛唐主题空间以及丰富的节庆活动，都为受众提供了沉浸式的特色体验。