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对上海西岸板块的持续关注，是我近几年以来的工作重点。
2020年，有着「垂直硅谷」之称的西岸智塔（AI Tower）在徐汇滨江被点亮，人工智能领域等行业高精尖人才陆续入驻。
一年后，紧邻AI Tower的上海西岸集团首个商业旗舰项目AI PLAZA西岸凤巢（下文简称「AI PLAZA」）正式开业。取意于「艺术+智慧」（ART+INTELLIGENCE），AI PLAZA以「智慧艺术家 灵感无限+」为理念，恰如其分地呼应了西岸的科技艺术文化氛围。
昨天，我在刚刚正式开幕的2022年西岸艺术与设计博览会（简称「西岸博览会」）上，再次看到AI PLAZA代表商业地产参与年度国际艺术盛典的熟悉身影。
此时，从区域商业「孤勇者」到板块生活「引领者」的AI PLAZA，定是我们再度回顾西岸近三年来商业发展历程的一抹传奇色彩——即将迎来自己开业一周年庆典的AI PLAZA，却已是与西岸博览会的第三次携手。
这一年，我们看到了更多AI PLAZA的努力与成果，也真实感受到TA正在成为西岸独具代表性的「艺术生活家」。
此刻，置身黄浦江岸的秋色无边，写下这篇AI PLAZA的四季流转。
01.
西岸博览会上独一份的「商场参与者」
作为一年一度的世界级艺术盛宴，本届西岸博览会参展阵容盛大。
来自19个国家、43座城市逾百家顶尖画廊与机构，在为期4天的博览会期间呈现绘画、雕塑、摄影、装置、设计及数字艺术等多种媒介的精彩创作，为观众展示了一副丰富多姿、开放包容的艺术图景。
AI PLAZA作为唯一「商场参与者」，与西岸博览会携手走入第三个年头。
2020年，AI PLAZA与西岸博览会首度合作，与雕塑艺术家苏畅联袂展现了特展单元项目之一《雕塑实验》。
2021年，AI PLAZA即将开业，冠名西岸博览会影像单元——Video AI PLAZA，汇集十余家画廊与机构、20位艺术家，以不同的语言探索影像艺术更多的创作可能与体验维度。
2022年，AI PLAZA即将迎来开业一周年，冠名西岸博览会的xiàn chăng单元。
*xiàn chǎng单元，是西岸博览会的重要版块，持续关注当代艺术作品在特定语境中的含义与价值，并逐渐成为了博览会中一道独特的声音与风景。
本届xiàn chăng单元由6组中外艺术家近两年的新作组成。
其中，两组户外装置分别为英国艺术家菲利普·考尔伯特的气模装置作品《气模龙虾泉》和倪志琪的不锈钢烤漆公共艺术作品《Vacuum椅》。这两组作品色彩鲜亮、造型大胆，迅速拉近艺术与观众距离。
除此以外，另有四组偏实验性的新媒体及跨学科作品，分别为：韩国数字媒体艺术家团队a’strict 的影像作品《海浪》、林奥劼的鼠标绘画《艺术乐园》、分号C「生成影像」的新媒体作品《螺旋》以及张周捷基于web 3.0语境下的实验项目《MeshRare暗夜》。
这四组作品表达了艺术家探索艺术在不同语境下的可能性。
与西岸博览会合作第三年，我们可以看到，AI PLAZA正在从最初的艺术参与者进阶为艺术共创者。具体体现在以下两方面：
1、艺术呈现形式更专业
相较于前两届的展览内容，显然，AI PLAZA在尝试主动接触先锋前沿的艺术家资源。
一方面，基于西岸的艺术气质，AI PLAZA相较于其他商场，能迎来更多更为专业的艺术观众群体。为了更好满足这部分群体对艺术的渴望，反推AI PLAZA从他们的角度出发规划。
另一方面，新媒体艺术正处于现代科技与审美认知多元化的语境中，更强调艺术家与观众之间的互动与参与。
这亦是AI PLAZA所追求的，将科技和艺术介入商业空间，为艺术家提供一个开放、实验性的平台之外，也得以通过艺术让消费者能够参与艺术，甚至共创艺术，用艺术的魅力为当下生活注入更多灵感。
2、与西岸博览会的合作更紧密
此次6组艺术家作品不仅在西岸艺术中心A、B两馆展厅内外展示，《螺旋》还来到了AI PLAZA一层户外广场。这亦是西岸博览会展品首次走进商业公共空间。
不得不承认，AI PLAZA简直就是为艺术而生。
艺术作品在其流线型钢结构外立面造型的映衬下，呈现出一种现代科技感的美学视角。在视觉上产生的强大的震撼力足以迅速使观众形成记忆点，亦强化了商场文化艺术属性。
这不仅是西岸博览会的艺术品在距离层面「走」的更远，更大的意义在于AI PLAZA得以有机地融于西岸的艺术氛围，联动起整个区域共同提升西岸在国际艺术平台的影响力。
如果说AI PLAZA最初与西岸博览会的合作，多少得益于其与西岸艺术中心「近水楼台先得月」的物理尺度，那么「AI PLAZA X 西岸博览会」在之后两届，无论从合作形式还是展示内容，都体现其在艺术领域不断探索，有序深入，背后是其不负区位带来的机遇且为之而付出的努力。
除了与西岸博览会的合作，AI PLAZA在艺术修行路上的建树可圈可点。
去年底，商场开业时为消费者奉上的一场视觉饕餮，令人记忆尤新。为呼应西岸独特的艺术文化肌理，项目在内部场景和装置的打造上无不体现人工智能与艺术结合的巧思。
室内中庭巨幕《幻林》由CATLAB新生代艺术家团队为商场量身定制。融合科技与艺术幻想的原创多媒体互动作品，将自然的幻境带入商场，给消费者打造舒适、放松的场景效果。
商场4楼的「户外露营地」设置了半室内、半室外的体验场景，结合楼层的装置艺术主题，为消费者提供滨水休憩体验等等，不一而足。
在我看来，AI PLAZA在艺术维度不遗余力地坚持与进阶，更像是一种自觉行为。
在西岸一众艺术建筑群中，TA被浓厚的艺术、科技、人文氛围环绕，依托集群优势和艺术深蕴，提升西岸整体艺术能级，是其与生俱来的使命。
去年是上海商业项目入市大年。一时间，传统商业、非标商业、艺术商业等各类项目百花齐放，缔造了上海实体商业的高光时刻。
AI PLAZA以其独特艺术气质，成为最受关注的项目之一。
开业当日，客流涌动。在后续三个月中，持续蝉联大众点评网上海市徐汇区热门购物中心No.1，为西岸商业注入「强心剂」。
如此成绩得益于招商和运营的「双剑合璧」。
具体来看，在招商层面，AI PLAZA围绕西岸艺术气质，在匹配区域消费需求的基础上，其中70%面积为片区首进品牌，90%为AI PLAZA及西岸周边客群定制型店铺。
在运营层面，项目在开业三个月后，虽经历了上海疫情带来的短暂停摆，但随着复工复市开启，AI PLAZA不仅积极推进对小微租户的租金减免，且在疫情后对租户在防疫规范、物资上给予支持，彰显企业责任担当，也使场内品牌和市场快速重拾对于项目的认可与期待。
在AI PLAZA与租户的共同努力下，疫情后，全场经营坪效快速恢复，尤其以餐饮及超市为代表。甬府小鲜、汇粤轩、玥笙汇等商务宴请餐厅，自开业后，客流量就超过租户及市场反响，达到满负荷状态。
奥乐齐超市作为疫情期间的坚实后盾，与周边5KM以内的居民建立了「革命友谊」。在疫情陆续解封的第一时间，每天早上奥乐齐门口都排着长长的队伍。
可见，AI PLAZA作为周边家庭品质消费地的习惯，正在逐步形成。
与此同时，一年不到AI PLAZA积累会员87万，这无不归功于文化与商业在AI PLAZA得以相互赋能。
一方面，西岸文化强大的客群基础为商场加码，不定期的艺术展览为商场导流；
另一方面，商业会员可享文化场馆多重福利，进一步强化会员黏性也为文化产业提供支持。未来，AI PLAZA还将解锁更多文商旅权益，提升线上用户和线下客流双增长。
新晋打卡地、艺术市集、户外露营、遛狗圣地……这些都是消费者在小红书等社交平台上为AI PLAZA「标记」的个性标签。
如果商场有人设，AI PLAZA应该是「艺术生活家」。
除了艺术文化，AI PLAZA自开业以来就一直在坚持稳定的内容输出，同步向市场释放出「内容丰富且多元」的差异化标签，加强与消费者的链接。
首先，从时间节点和节奏铺排上看，开业至今，虽于2022年初受疫情影响，AI PLAZA围绕五五购物节、咖啡文化、夜经济等推广思路，共筹备了十余项活动，相当于平均2个月就有一次PR活动落地。
部分代表案例如，NBA大现场华东首展、古塔词弥中国首展、UCA英国创意艺术大学上海学生作品首秀、明夷于飞手绘饰品展、「孤独星球」展、「夏日记忆」展、永璞灵感艺术节、「AI PLAZA首届咖啡节-是不是咖啡局」、「AI PLAZA首届夜生活节-西岸好市」等。
活动期间平均客流环比上升超20%+，其中「西岸好市」于中秋节期间，达开业以来日均客流最高峰。
其次，从活动内容上看，除了与大型IP资源合作，AI PLAZA延续了西岸健康潮流的生活方式，围绕运动、休闲、艺术、文化等元素孵化出自己的IP主题活动。
除了「AI PLAZA & 西岸博览会合作」以外，还有反响极佳的「是不是咖啡局」和「西岸好市」等。
其中，「是不是咖啡局」不仅攒起沪上顶尖独立咖啡馆组局为咖啡爱好者呈现一场咖啡盛宴，更是联合各行业知名品牌如户外品牌牧高笛MOBI GARDEN、外滩必打卡咖啡馆Punchline Coffee & Roaster、永康路明星咖啡店BATHE COFFEE等，在场景打造、艺术内容输出以及文化体验几方面下足功夫，为消费者演绎西岸精致生活美学。
最后，从运营层面来看，AI PLAZA无疑是在构建西岸的「艺术文化场域」。对外携手调性相符的跨界资源策划一场场质感丰满的活动，对内联动商场品牌同时落地SP活动，为场内商户赋能。
以「西岸好市」为例，活动联动YELLOWKORNER、ZIZZ LABO、Buna & Pâte 、爪爪喵星球、KOKO’WAN等场内多家零售/宠物/体验类品牌，共同参与市集，促进客流销售转化。
如果说，精耕细作以徐徐图之，是令AI PLAZA取得阶段性成就的「情理之中」，那么在受到今年春天疫情波及后，AI PLAZA在年底仍将在餐饮零售内容上，引入多家片区首店，尤其是项目在开业之际设置的两个彩蛋也即将揭晓，这不可不谓是「意料之外」。
被称为游乐园中的爱马仕、室内迪士尼的「奈尔宝NEOBIO」，将为西岸定制打造奈尔宝科技馆（上海馆）。
这也是品牌在国内首创互动式科技探索馆，它突破了传统展陈方式，将知识、艺术、互动、实践相融合，带来具有感官互动的科学体验，让成人和孩子体会到科学与生活的密切联系，进一步激发科学兴趣、开拓科学眼界，鼓励科学探索，不仅满足西岸周边，也辐射上海，甚至周边地区亲子客群的需求，是亲子目的性出行风向标。
三体宇宙官方授权的《三体·引力之外》是首个三体IP主题的线下沉浸式体验。
体验馆以《三体》小说为原本，融合了人工智能技术、AR、VR、沉浸式演艺和交互数字艺术，让普通观众有机会登上太空，进入一艘200年后的未来星舰，在太空中经历一段惊心动魄的故事，亲身经历人类文明的历史性时刻。
与此同时，全国首家阿尔法罗密欧「四叶草」旗舰店也在疫情后第一时间完成签约，即将于12月呈现。
这些创新体验项目以及片区首店的入驻，不仅代表着品牌租户对片区的更多认可，也无疑夯实了项目的综合竞争力。
未来，AI PLAZA也将吸引更多「非在地」高端品质家庭客群和好奇心打卡客群，开启其在西岸板块的品质生活与家庭友好商业空间的新征途。
查阅西岸未来规划，在不久的将来，西岸梦中心、西岸金融城、西岸传媒港等综合体都将陆续绽放，与AI PLAZA一起构筑起西岸商圈。
其中，西岸梦中心由其在地理区位上的举足轻重（从城市城市规划视角来看位于「徐汇滨江」沿线，其介于西岸数字谷及西岸传媒港组团的中间连接处），以及承载着厚重的历史底蕴和文化情怀（且作为曾经亚洲最大的水泥厂——上海水泥厂旧址），备受市场关注。「全球水岸旅行目的地」的定位令其成为西岸最佳注脚之一。
凭借其与黄浦江无限接近的「零」距离，项目将以「街区」为单位，围绕「最接近未来消费」的概念，在未来或将吸引更多先锋文化商业项目落地，为徐汇滨江赋予更多新生灵感。
与此同时，黄浦江沿岸迄今为止规模最大的整体开发综合地块，由香港置地和平安集团共同开发的西岸金融城也将于2023年起分期开业。
西岸金融城是集金融、商业、旅游、文化、艺术等五大产业于一体的全域超大规模综合体，也是香港置地继香港中环、新加坡滨海湾中心两大全球金融中心后倾力打造的第三座国际金融中心项目。
西岸金融城将铸就都市水岸生活的标杆，倡导未来可持续的都市生活方式，为城市赋予长久价值。
与西岸梦中心一街之隔的西岸传媒港，地上与地下商业面积共15万方，已吸引麦当劳中国总部+「巨无霸魔方」旗舰店、芒果TV自营实景娱乐品牌MCITY全球旗舰店、森那美劳斯莱斯城市展厅等一批旗舰店、首店。
值得一提的是，AI TOWER双子塔楼也将迎来新一轮发展。
首先，西塔楼的上海西岸美高梅酒店将于2023年华丽揭幕，为西岸带来品牌特有的富含艺术气息、炽热激昂的娱乐体验。作为整个徐汇滨江片区的TOP级酒店，不仅高品质的商旅客群得以快速补充，享受独一无二的年轻群体也是其理想的入住对象；
随着8万方办公区域陆续交付，商汤、中金等一众企业总部即将入驻；3000方的配套商业将围绕办公及酒店业态，丰富区域内体验及餐饮业态。
其次，东塔楼的商业裙楼部分，预计将在2023年年中投入使用。围绕自然元素，项目将成为主楼与滨江、草地的重要衔接。
在这里，建筑与自然的交融感、公共场地与建筑的尺度感，将充分体验在商业内容中。
其中，商业首层将设置外摆餐饮，为消费者提供更具特色的户外生活体验；二三楼则围绕家庭及办公体验，通过大面积店铺提升内容，吸引更多跨区域消费者到访。
至此，西岸整个片区的商业格局逐渐清晰。特色各异的商业体，共生互利，西岸商业能级全面提升指日可待。
回首后世博时期西岸的发展历程，路径明朗完整：从最先亮相的「美术馆大道」，到全球时尚艺术首展首秀首发新地标；
从2018世界人工智能大会成功举办，正式启动西岸「双A」引擎（ART +AI），到AI PLAZA的开业，不仅承接区域商业需求，更是多维度丰富了公众和游客的夜间文化与旅游消费的形式和体验，为区域文商旅融合发展赋能。
已然进入发展快车道的西岸，在点滴积累成长中，完成蜕变，从昔日「工业锈带」向「生活秀带」、「发展绣带」转变，亦生动地诠释着徐汇滨江在提质转型中的孜孜求索。
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