2021年12月,眉山市国有资本投资运营集团有限公司发布关于四川省眉山城市新中心策划方案公开征集公告,坚持“产业为基、生态打底、聚人为要”理念,通过策划引导产业入驻,促进城市开发建设,使该片区成为眉山城市新中心、城市极核的关键区、城市能级的引爆点、高品质生活的新地标。
在保证策划方案高标准、高质量,满足征集单位要求的前提下,第一名人民币800万元(含后期深化完善费用),第二名人民币200万元,第三名人民币100万元,第四名人民币50万元,第五名人民币30万元。
经资格预审比选,确定中规院(北京)规划设计有限公司与成都市经济发展研究院联合体、北京清华同衡、世邦魏理仕与上海城建院联合体、德勤公司、中建西南院与第一太平戴维斯联合体五家单位入围参与策划方案征集。
2022年3月,经专家组综合评议,中规院(北京)规划设计有限公司与成都市经济发展研究院联合体提交的策划方案荣获第一名;2022年4月底,经眉山市城乡规划委员会审议,确定该联合体为新中心策划方案深化完善工作的承担单位。
策划方案提出“生态、文态、形态、业态、时态”五态融合建设理念,以城市生命体的有机生长为目标,以开发实施为导向,从“策划-规划-设计-建设-运营”全生命周期进行研判和谋划,形成新中心策划方案的核心内容:
一是系统防范城市建设运营的潜在风险。以水定城,因势利导,化解内涝风险;按照土地征收成片开发新要求,提出“功能迭代”理念,化解开发占耕风险;提出多渠道融资方案,保障各阶段投资与收益平衡,化解开发债务风险。
二是应对市场不确定性,探索稳健运营新模式。面向多主体开发需求,策划提出基于“特许经营+联合开发”模式为重点的开发单元,制定可持续运营的滚动开发计划,引导多主体参与,实现多方共建。
三是以成眉协作为重点,培育产业升级新引擎。紧扣成眉协同要素演变趋势,提出“要素配置、创新赋能、消费引流”三类产业方向,细化税收、用地、融资等方面的支持政策。
四是以文化生态的融合,塑造诗意活力的新图景。遵循“融境、凝聚、汇流、共生”城市设计理念,顺应自然,打造“青绿同城·川流不息”的空间意向,实现景观塑造、土地升值与生态环境的有机融合。
五是构建新中心标准体系,建设示范标杆地区。提出建筑、道路交通、低碳、服务体系、孪生数字城市等多个方面的新中心标准体系,建设新理念在眉山落地实践的重要示范地区。
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