5大旅游休闲街区模式，开启城市深度游新体验

一座城市的旅游休闲街区是这个城市的灵魂与精神的集中展示，是让本地居民和外来游客深入城市纹理，熟悉城市记忆和文化基因的体验空间。随着旅游市场的逐渐复苏与兴旺，旅游休闲街区也随之兴起，通过街区的改造提升，迭代升级，从而建立起城市新地标或打造新名片。

与传统商业街千篇一律的繁华景象不同，旅游休闲街区更注重文化融合，旅游属性更加明显，一般位于城市旅游富集区或城市文化特色突出的传统街区，注重主题化、体验化和城市文化内涵的挖掘。

去年年初，文旅部制定发布了旅游行业标准《旅游休闲街区等级划分》，明确了“旅游休闲街区”是指具有鲜明的文化主题和地域特色，具备旅游休闲、文化体验和公共服务等功能，融合观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲和娱乐等业态，能够满足游客和本地居民游览、休闲等需求的城镇内街区。

面对新兴的旅游市场与客群，旅游休闲街区如何能快速承接快速崛起的新消费？如何将在地传统文化与旅游新旧六要素高度融合，抓住不同年龄段群体休闲观光和深度体验的需求？我们不妨先从旅游休闲街区的5大开发模式入手，从中获取一些可借鉴的灵感与打造手法。

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场景化复原的室内街区

五一小长假，长安十二时辰主题街区全网曝光量突破2亿大关；传播互动总数冲上抖音全国热榜第4位；单条视频最高播放量超过了3,200万，83万+的点赞数量，长时期占据抖音本地热榜榜首；同时登上西安景点种草top1；微博登上同城热搜榜top1，全网互动量5,000万+。

该项目从立案到对外开放耗时两年零八个月，前后有约600人参与筹备建设。街区里的NPC有70人，包括杨贵妃、玄奘、李必等热门人物，深度还原电视剧《长安十二时辰》的古风场景，吸引了一大波剧粉和古风爱好者。项目负一层以“攒星揽月·畅飨长安”为主题，是主要的零售区。这里引入了100多种唐朝美食，还有各类唐朝手作、文创店铺、银器、琉璃、香料、唐绣等店铺；一层则是以“和合之美·风雅长安”为主题，在南侧中庭处有一个三层舞台，是公共歌舞演艺的的区域；二层则以“花萼相辉·夜宴长安”为主题的文化宴席体验空间，吸引一大波剧粉、书粉和古风爱好者。

同样采取室内场景搭建的还有王府井百货的和平菓局主题街区、上海的“城市集市”，还原了7、80年代北京和上海的生活场景，引发了还旧浪潮。

此类街区大都背靠城市，具有天然的区位优势。这样的地理属性与市场群体就决定了它必然承担本市的休闲消费需求。

望京小街位于北京朝阳区望京片区临近机场高速大山桥西侧, 北连望京街，南通阜荣街，全长360余米，宽约40米，南北两侧为万科时代中心和方恒购物中心。这条历史十几年的小街，在经历两年多的规划设计以及五个月的改造施工后，在2021年8月重新亮相，以时尚、艺术、国际化的特色成为北京最热门的商圈之一，完成了从“脏乱差”到“新地标”的改造提升。

2020年，朝阳区采用“政府投入+社会资本”的多方共建模式，与万科、方恒共同开展街区更新，由望京街道办出资1300万元改造小街的基础设施硬件，万科投入3500万元提升小街环境和智慧化等软件水平，带动了区域整体的空间及业态升级，打造了集购物、休闲、餐饮、商务、住宿等业态的多元消费空间，一开街就成了北京新的网红地标，形成了独具特色的“望京小街”商圈。

网红街区大部分都充满了历史韵味，很多甚至拥有不少历史保护建筑，是在百年老街上重新焕发的商业活力。随着新消费品牌的不断涌入，也为网红街区带来了既年轻又“潮”的消费者，历史与潮流的碰撞使其成为了时下最为热门的消费经典。

“一条愚园路，半部近代史。”历史街区是上海的文化标志，作为中心城区12片历史文化风貌区之一，愚园路通过更换陈旧的公共设施、重塑街区景观结构，完成了社区微更新，被称为“螺丝壳里做道场”式的更新典范。经过统一规划和精细化的微更新，如今的愚园路，独特的人文历史特色与浓厚的生活气息并存，不仅街道颜值焕然一新，而且还融合了艺术、设计、人文、娱乐等多重主题，为居民提供了邻里交往的公共生活空间，激发了街区和城市的活力。

这类街区是与文化资源关联的、产业规模集聚的特定地理街区，具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、服务、休闲等为一体的多功能街区。比如陶溪川街区。自2016年10月18日“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园”正式开业以来，陶溪川街区内文化产业投资总额达到6.14亿元，街区内从业人数5200人，年营业收入达5.8亿元，纳税总额3480万元。陶溪川俨然成为了千年瓷都景德镇的新地标。

陶溪川并非只是一个老厂房改造成商业的项目，而是一个复合型项目，既有老工厂搬迁，又有棚户区改造，既包含产业转型升级、发展文化创意产业，又致力于新型城镇化、打造景漂一族的精神家园。陶溪川的价值在于成为了一个规模化的产业集聚场所，孵化、培育、培养了文创产业。

陶溪川在留住历史文脉和城市记忆的同时，又有其经济价值，做到既聚人气，又聚财气，实现可持续发展，对于拥有工业遗存的城市来说，陶溪川的示范意义弥足珍贵。陶溪川为“景漂”创业打造了多种销售渠道，帮助艺术家销售自己的作品。

对街区进行景区化规划设计，以A级景区建设标准为参考，全面提升街区休闲环境、服务品质和休闲娱乐水平。

2010年，大唐不夜城开元广场开放，标志着景观步行街全线贯通。这个时期的大唐不夜城和同类仿古商业街区一样，不温不火并无过多特色，随着市场竞争愈发激烈，大唐不夜城以文化为抓手，快速解决了早期文旅商业人造景观同质化严重、主题IP匮乏的问题，2018年对标5A级旅游景区标准，进行升级。

大唐不夜城在北广场和开元广场分别设立《再回大雁塔》、《再回长安》两大常态驻场实景演出，并在街区内增加形式多样的小型表演，石头人小哥哥、悬浮李白等各种街头艺人和专业乐队表演，还有彩车巡游、花车斗彩、水舞光影秀、敦煌飞天、盛唐女神等主题演出，几乎每隔几十米就能看到不同形式的演出，包括音乐演出、民谣演出、敲击乐演出、街头艺术、行为艺术、西洋乐器等，共同构筑了街区内的多元艺术表演，实现了建筑空间与艺术活动的完美结合。