2799亩！2021第三次集中供地有何变化？

今天，成都第三批集中供地名单终于出炉，累计供应地块共计40宗，合计约2799.3亩，拍卖时间定在12月7、8、9三天，每日的上午10：00、下午14：00各拍一场。

本轮各区供地中，天府新区、成华区、新都区是供地大户，三个区占去了本轮供地的57.86%：

天府新区出让8宗地，合共570.66亩；

成华区出让8宗地，合共436.45亩；

新都区出让6宗地，合共612.62亩。

另外，武侯区、新津区没有供地，高新区、青白江、郫都、温江都只有1宗供地，双流区也只有2宗供地，怡心湖依然没在名单之上。

40宗地中，5+2区域的土地达到27宗，占比67.5%，可见是诚意满满的。

图截自成都市公共资源交易服务中心

供地名单

2021年，成都第三批集中供地名单

40宗 2799.3亩

供地要点提示：

1.此批次累计供地40宗，合计约2799.3亩。

2.成都市公共资源交易服务中心公示信息显示，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，取消了前两批次在达到最高限价后续竞“自持租赁住房面积比例”和“可销售人才住房面积比例”的条款。

3.本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

4. 对比一下房地价差（限清水房价与起始楼面价的价差），在6200元/㎡——13808元/㎡之间，价格差跟前两轮相差不多，但在取消了续竞条款后，其实对开发商而言，是给予了更多的空间。

5.注意，本轮参拍保证金最高只达到3.69亿，保证金是起拍总金额的20-30%，比起之前还是更加的温柔。

6.本轮拍卖最高溢价还是限制在了15%，比第二轮的10%略有提升。

拍卖日历

12月7日——9日 3天6场

截止到今天，包括成都在内，已有11个城市公布了第三轮集中供地的出让信息。其中无锡最先完成出让，11月1日即完成了20宗地块的拍卖，17宗以底价成交，另外3宗微有溢价，最终成交总额约273.8亿元。

从公布的竞拍细则来看，成都与其它大多数城市一样，明显下调了竞拍门槛，显然，在政策暖风的吹拂之下，第三轮集中土拍政策呈现松绑趋势。

但是，年关将至，是房企资金链最为紧张的时间，是积极拿地，还是选择观望，只能留待12月见分晓了。

文| Tornado

数据来源| 成都市公共资源交易服务中心

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